Закон Мурманской области от 02.07.2014 N 1761-01-ЗМО "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Мурманской области по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области"
2 июля 2014 года N 1761-01-ЗМО
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят Мурманской
областной Думой
24 июня 2014 года
Статья 1
Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" следующие изменения:
1. В статье 1:
1) в пункте 2 слово "четырех" заменить словом "семи";
2) абзац второй пункта 3 исключить.
2. В статье 9 слово "Правительства" заменить словом "Правительством".
3. Пункт 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"2. Меры государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предоставляемые за счет средств областного бюджета, могут осуществляться в рамках реализации соответствующей государственной программы Мурманской области, разработанной и утвержденной в порядке, установленном Правительством Мурманской области.".
Статья 2
Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" следующие изменения:
1. В статье 5:
1) в пункте 4:
подпункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) предоставляет сведения о многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту, и собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, осуществляющий государственный жилищный надзор на территории Мурманской области, по форме, в порядке и сроки, им установленные;";
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) открывает на свое имя счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса, в порядке и на условиях, определяемых Правительством Мурманской области, для аккумулирования взносов собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в течение 14 дней со дня заключения договора о формировании такого фонда.
Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовом органе Мурманской области;";
подпункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) в порядке, установленном Правительством Мурманской области, в целях сбора данных, необходимых для формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, организует проведение первичного обследования технического состояния всех многоквартирных домов, а также последующего обследования технического состояния многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, с целью определения необходимого состава объема работ и возможных затрат на их выполнение;";
дополнить подпунктом 10.1 следующего содержания:
"10.1) с согласия не менее двух третей членов попечительского совета регионального оператора привлекает кредиты или займы для финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Привлечение данных кредитов или займов осуществляется в порядке, установленном Правительством Мурманской области в соответствии с законодательством Российской Федерации;";
2) дополнить пунктами 8 и 9 следующего содержания:
"8. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица, как за свои собственные.
9. Оказание услуг по выпуску и доставке платежных документов может быть передано региональным оператором третьему лицу на основании соответствующего договора, при этом ответственность за надлежащий выпуск и доставку платежных документов, а также за достоверность содержащихся в них сведений несет региональный оператор.".
2. В статье 6:
1) подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.";
2) в пункте 4 исключить слова ", утвержденном Правительством Российской Федерации,".
3. Пункт 2 статьи 14 дополнить словами ", и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году".
Статья 3
Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" следующие изменения:
1. Пункт 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"2. В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы.".
2. Пункт 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"2. Внесение в региональную программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.".
3. Подпункты 2 - 4 пункта 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры;
3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программу:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
утепление и (или) ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома;
строительный контроль, проводимый в процессе оказания услуг и (или) выполнения работ, указанных в настоящем подпункте;
разработка проектной документации для оказания услуг и (или) выполнения работ, указанных в настоящем подпункте, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
проведение экспертизы проектной документации, указанной в настоящем подпункте и подлежащей такой экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации;
техническая инвентаризация и паспортизация;
энергетическое обследование, проводимое при оказании услуг и (или) выполнении работ, указанных в настоящем подпункте;
4) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.".
4. Пункт 1 статьи 5 после слов "в муниципальных образованиях Мурманской области" дополнить словами "по форме, установленной государственным заказчиком,".
Статья 4
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Врио Губернатора
Мурманской области
М.В.КОВТУН
Мурманск
2 июля 2014 года
№ 1761-01-ЗМО
------------------------------------------------------------------
2 июля 2014 года N 1761-01-ЗМО
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят Мурманской
областной Думой
24 июня 2014 года
Статья 1
Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" следующие изменения:
1. В статье 1:
1) в пункте 2 слово "четырех" заменить словом "семи";
2) абзац второй пункта 3 исключить.
2. В статье 9 слово "Правительства" заменить словом "Правительством".
3. Пункт 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"2. Меры государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предоставляемые за счет средств областного бюджета, могут осуществляться в рамках реализации соответствующей государственной программы Мурманской области, разработанной и утвержденной в порядке, установленном Правительством Мурманской области.".
Статья 2
Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" следующие изменения:
1. В статье 5:
1) в пункте 4:
подпункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) предоставляет сведения о многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту, и собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, осуществляющий государственный жилищный надзор на территории Мурманской области, по форме, в порядке и сроки, им установленные;";
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) открывает на свое имя счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса, в порядке и на условиях, определяемых Правительством Мурманской области, для аккумулирования взносов собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в течение 14 дней со дня заключения договора о формировании такого фонда.
Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовом органе Мурманской области;";
подпункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) в порядке, установленном Правительством Мурманской области, в целях сбора данных, необходимых для формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, организует проведение первичного обследования технического состояния всех многоквартирных домов, а также последующего обследования технического состояния многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, с целью определения необходимого состава объема работ и возможных затрат на их выполнение;";
дополнить подпунктом 10.1 следующего содержания:
"10.1) с согласия не менее двух третей членов попечительского совета регионального оператора привлекает кредиты или займы для финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Привлечение данных кредитов или займов осуществляется в порядке, установленном Правительством Мурманской области в соответствии с законодательством Российской Федерации;";
2) дополнить пунктами 8 и 9 следующего содержания:
"8. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица, как за свои собственные.
9. Оказание услуг по выпуску и доставке платежных документов может быть передано региональным оператором третьему лицу на основании соответствующего договора, при этом ответственность за надлежащий выпуск и доставку платежных документов, а также за достоверность содержащихся в них сведений несет региональный оператор.".
2. В статье 6:
1) подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.";
2) в пункте 4 исключить слова ", утвержденном Правительством Российской Федерации,".
3. Пункт 2 статьи 14 дополнить словами ", и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году".
Статья 3
Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" следующие изменения:
1. Пункт 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"2. В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы.".
2. Пункт 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"2. Внесение в региональную программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.".
3. Подпункты 2 - 4 пункта 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры;
3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программу:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
утепление и (или) ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома;
строительный контроль, проводимый в процессе оказания услуг и (или) выполнения работ, указанных в настоящем подпункте;
разработка проектной документации для оказания услуг и (или) выполнения работ, указанных в настоящем подпункте, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
проведение экспертизы проектной документации, указанной в настоящем подпункте и подлежащей такой экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации;
техническая инвентаризация и паспортизация;
энергетическое обследование, проводимое при оказании услуг и (или) выполнении работ, указанных в настоящем подпункте;
4) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.".
4. Пункт 1 статьи 5 после слов "в муниципальных образованиях Мурманской области" дополнить словами "по форме, установленной государственным заказчиком,".
Статья 4
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Врио Губернатора
Мурманской области
М.В.КОВТУН
Мурманск
2 июля 2014 года
№ 1761-01-ЗМО
------------------------------------------------------------------