Постановление Правительства Мурманской области от 27.02.2014 N 87-ПП "О внесении изменений в Методику формирования и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2014 г. № 87-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ФОРМИРОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 417-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" и в целях формирования региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, Правительство Мурманской области постановляет:
внести в Методику формирования и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - Методика), утвержденную постановлением Правительства Мурманской области от 16.07.2013 № 393-ПП (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2013 № 578-ПП), следующие изменения:
1. Абзац пятый пункта 1 изложить в редакции:
"- плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.".
2. Пункт 5 изложить в редакции:
"5. Исполнительный орган на основании сведений из муниципальных программ, представленных органами местного самоуправления, в течение трех месяцев с момента их поступления формирует проект региональной программы, исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенных Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области", в соответствии с Порядком использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (приложение к Методике), и направляет его на утверждение в Правительство Мурманской области.".
3. Дополнить Методику прилагаемым Порядком использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.
Губернатор
Мурманской области
М.В.КОВТУН
Приложение
к постановлению
Правительства Мурманской области
от 27 февраля 2014 г. № 87-ПП
"Приложение
к Методике
ПОРЯДОК
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - многоквартирные дома), определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:
- год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
- дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.
2. При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система.
Каждому критерию соответствует определенное количество баллов и коэффициент его значимости, указанные в таблице.
Таблица
№ п/п
Наименование критерия
Количество баллов
Коэффициент
1
Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
0,4
1.1
до 1945
10
1.2
1946 - 1970
8
1.3
1971 - 1995
6
1.4
1995 - 2010
4
1.5
2010 - н.в.
1
2
Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома:
0,3
2.1
внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
2.1.1
более 55 лет
10
2.1.2
более 50 лет
9
2.1.3
более 45 лет
8
2.1.4
более 40 лет
7
2.1.5
более 35 лет
6
2.1.6
более 30 лет
5
2.1.7
более 25 лет
4
2.1.8
более 20 лет
3
2.1.9
более 15 лет
2
2.1.10
более 10 лет
1
2.1.11
более 5 лет
0,5
2.1.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.2
лифтовое оборудование
2.2.1
более 55 лет
10
2.2.2
более 50 лет
9
2.2.3
более 45 лет
8
2.2.4
более 40 лет
7
2.2.5
более 35 лет
6
2.2.6
более 30 лет
5
2.2.7
более 25 лет
4
2.2.8
более 20 лет
3
2.2.9
более 15 лет
2
2.2.10
более 10 лет
1
2.2.11
более 5 лет
0,5
2.2.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.3
крыша
2.3.1
более 55 лет
10
2.3.2
более 50 лет
9
2.3.3
более 45 лет
8
2.3.4
более 40 лет
7
2.3.5
более 35 лет
6
2.3.6
более 30 лет
5
2.3.7
более 25 лет
4
2.3.8
более 20 лет
3
2.3.9
более 15 лет
2
2.3.10
более 10 лет
1
2.3.11
более 5 лет
0,5
2.3.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.4
подвальные помещения
2.4.1
более 55 лет
10
2.4.2
более 50 лет
9
2.4.3
более 45 лет
8
2.4.4
более 40 лет
7
2.4.5
более 35 лет
6
2.4.6
более 30 лет
5
2.4.7
более 25 лет
4
2.4.8
более 20 лет
3
2.4.9
более 15 лет
2
2.4.10
более 10 лет
1
2.4.11
более 5 лет
0,5
2.4.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.5
фасад
2.5.1
более 55 лет
10
2.5.2
более 50 лет
9
2.5.3
более 45 лет
8
2.5.4
более 40 лет
7
2.5.5
более 35 лет
6
2.5.6
более 30 лет
5
2.5.7
более 25 лет
4
2.5.8
более 20 лет
3
2.5.9
более 15 лет
2
2.5.10
более 10 лет
1
2.5.11
более 5 лет
0,5
2.5.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.6
фундамент
2.6.1
более 55 лет
10
2.6.2
более 50 лет
9
2.6.3
более 45 лет
8
2.6.4
более 40 лет
7
2.6.5
более 35 лет
6
2.6.6
более 30 лет
5
2.6.7
более 25 лет
4
2.6.8
более 20 лет
3
2.6.9
более 15 лет
2
2.6.10
более 10 лет
1
2.6.11
более 5 лет
0,5
2.6.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.7
коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов
2.7.1
не установлены
10
2.7.2
установлены более 10 лет назад
6
2.7.3
установлены более 5 лет назад
4
2.7.4
менее 5 лет либо информация о приборах учета не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3
Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома:
0,3
3.1
внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
3.1.1
износ от 71 % и выше
0
3.1.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.1.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.1.4
износ до 30 %
4
3.1.5
информация об износе внутридомовых инженерных системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.2
лифтовое оборудование
3.2.1
износ от 71 % и выше
0
3.2.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.2.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.2.4
износ до 30 %
4
3.2.5
информация об износе лифтового оборудования не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.3
крыша
3.3.1
износ от 71 % и выше
0
3.3.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.3.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.3.4
износ до 30 %
4
3.3.5
информация об износе крыши не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.4
подвальные помещения
3.4.1
износ от 71 % и выше
0
3.4.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.4.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.4.4
износ до 30 %
4
3.4.5
информация об износе подвальных помещений не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.5
фасад
3.5.1
износ от 71 % и выше
0
3.5.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.5.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.5.4
износ до 30 %
4
3.5.5
информация об износе фасада не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.6
фундамент
3.6.1
износ от 71 % и выше
0
3.6.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.6.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.6.4
износ до 30 %
4
3.6.5
информация об износе фундамента не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.7
коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов
3.7.1
не установлены
10
3.7.2
установлены более 10 лет назад
6
3.7.3
установлены более 5 лет назад
4
3.7.4
менее 5 лет либо информация о приборах учета не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3. Итоговый балл по каждому виду работ в многоквартирном доме (Иб) определяется по формуле:
Иб = Гэ x 0,4 + Дкр x 0,3 + Тс x 0,3, где:
Гэ - количество баллов по критерию "Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома";
Дкр - количество баллов по критерию "Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома" (по соответствующему виду работ);
Тс - количество баллов по критерию "Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома" (по соответствующему виду работ).
4. При этом в первоочередном порядке ранжирование проводится по многоквартирным домам:
- в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы;
- набравшим максимальный итоговый балл.
5. В случае отсутствия сведений о потребности проведения капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме учет данной потребности осуществляется на момент формирования региональной программы.
6. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе отдельно по каждому виду работ, установленному Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области".
7. В случае равенства показателей очередности предпочтение отдается дому с более ранней датой постройки.
Многоквартирные дома с одинаковым годом постройки, показатели очередности проведения капитального ремонта которых совпадают, выстраиваются в региональной программе в алфавитном и номерном порядке.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2014 г. № 87-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ФОРМИРОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 417-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" и в целях формирования региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, Правительство Мурманской области постановляет:
внести в Методику формирования и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - Методика), утвержденную постановлением Правительства Мурманской области от 16.07.2013 № 393-ПП (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2013 № 578-ПП), следующие изменения:
1. Абзац пятый пункта 1 изложить в редакции:
"- плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.".
2. Пункт 5 изложить в редакции:
"5. Исполнительный орган на основании сведений из муниципальных программ, представленных органами местного самоуправления, в течение трех месяцев с момента их поступления формирует проект региональной программы, исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенных Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области", в соответствии с Порядком использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (приложение к Методике), и направляет его на утверждение в Правительство Мурманской области.".
3. Дополнить Методику прилагаемым Порядком использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.
Губернатор
Мурманской области
М.В.КОВТУН
Приложение
к постановлению
Правительства Мурманской области
от 27 февраля 2014 г. № 87-ПП
"Приложение
к Методике
ПОРЯДОК
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - многоквартирные дома), определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:
- год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
- дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.
2. При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система.
Каждому критерию соответствует определенное количество баллов и коэффициент его значимости, указанные в таблице.
Таблица
№ п/п
Наименование критерия
Количество баллов
Коэффициент
1
Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
0,4
1.1
до 1945
10
1.2
1946 - 1970
8
1.3
1971 - 1995
6
1.4
1995 - 2010
4
1.5
2010 - н.в.
1
2
Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома:
0,3
2.1
внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
2.1.1
более 55 лет
10
2.1.2
более 50 лет
9
2.1.3
более 45 лет
8
2.1.4
более 40 лет
7
2.1.5
более 35 лет
6
2.1.6
более 30 лет
5
2.1.7
более 25 лет
4
2.1.8
более 20 лет
3
2.1.9
более 15 лет
2
2.1.10
более 10 лет
1
2.1.11
более 5 лет
0,5
2.1.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.2
лифтовое оборудование
2.2.1
более 55 лет
10
2.2.2
более 50 лет
9
2.2.3
более 45 лет
8
2.2.4
более 40 лет
7
2.2.5
более 35 лет
6
2.2.6
более 30 лет
5
2.2.7
более 25 лет
4
2.2.8
более 20 лет
3
2.2.9
более 15 лет
2
2.2.10
более 10 лет
1
2.2.11
более 5 лет
0,5
2.2.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.3
крыша
2.3.1
более 55 лет
10
2.3.2
более 50 лет
9
2.3.3
более 45 лет
8
2.3.4
более 40 лет
7
2.3.5
более 35 лет
6
2.3.6
более 30 лет
5
2.3.7
более 25 лет
4
2.3.8
более 20 лет
3
2.3.9
более 15 лет
2
2.3.10
более 10 лет
1
2.3.11
более 5 лет
0,5
2.3.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.4
подвальные помещения
2.4.1
более 55 лет
10
2.4.2
более 50 лет
9
2.4.3
более 45 лет
8
2.4.4
более 40 лет
7
2.4.5
более 35 лет
6
2.4.6
более 30 лет
5
2.4.7
более 25 лет
4
2.4.8
более 20 лет
3
2.4.9
более 15 лет
2
2.4.10
более 10 лет
1
2.4.11
более 5 лет
0,5
2.4.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.5
фасад
2.5.1
более 55 лет
10
2.5.2
более 50 лет
9
2.5.3
более 45 лет
8
2.5.4
более 40 лет
7
2.5.5
более 35 лет
6
2.5.6
более 30 лет
5
2.5.7
более 25 лет
4
2.5.8
более 20 лет
3
2.5.9
более 15 лет
2
2.5.10
более 10 лет
1
2.5.11
более 5 лет
0,5
2.5.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.6
фундамент
2.6.1
более 55 лет
10
2.6.2
более 50 лет
9
2.6.3
более 45 лет
8
2.6.4
более 40 лет
7
2.6.5
более 35 лет
6
2.6.6
более 30 лет
5
2.6.7
более 25 лет
4
2.6.8
более 20 лет
3
2.6.9
более 15 лет
2
2.6.10
более 10 лет
1
2.6.11
более 5 лет
0,5
2.6.12
менее 5 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена
0
2.7
коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов
2.7.1
не установлены
10
2.7.2
установлены более 10 лет назад
6
2.7.3
установлены более 5 лет назад
4
2.7.4
менее 5 лет либо информация о приборах учета не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3
Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома:
0,3
3.1
внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
3.1.1
износ от 71 % и выше
0
3.1.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.1.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.1.4
износ до 30 %
4
3.1.5
информация об износе внутридомовых инженерных системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.2
лифтовое оборудование
3.2.1
износ от 71 % и выше
0
3.2.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.2.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.2.4
износ до 30 %
4
3.2.5
информация об износе лифтового оборудования не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.3
крыша
3.3.1
износ от 71 % и выше
0
3.3.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.3.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.3.4
износ до 30 %
4
3.3.5
информация об износе крыши не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.4
подвальные помещения
3.4.1
износ от 71 % и выше
0
3.4.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.4.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.4.4
износ до 30 %
4
3.4.5
информация об износе подвальных помещений не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.5
фасад
3.5.1
износ от 71 % и выше
0
3.5.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.5.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.5.4
износ до 30 %
4
3.5.5
информация об износе фасада не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.6
фундамент
3.6.1
износ от 71 % и выше
0
3.6.2
износ от 51 % до 70 %
10
3.6.3
износ от 31 % до 50 %
6
3.6.4
износ до 30 %
4
3.6.5
информация об износе фундамента не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3.7
коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов
3.7.1
не установлены
10
3.7.2
установлены более 10 лет назад
6
3.7.3
установлены более 5 лет назад
4
3.7.4
менее 5 лет либо информация о приборах учета не предоставлена администрацией муниципального образования
0
3. Итоговый балл по каждому виду работ в многоквартирном доме (Иб) определяется по формуле:
Иб = Гэ x 0,4 + Дкр x 0,3 + Тс x 0,3, где:
Гэ - количество баллов по критерию "Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома";
Дкр - количество баллов по критерию "Дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома" (по соответствующему виду работ);
Тс - количество баллов по критерию "Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома" (по соответствующему виду работ).
4. При этом в первоочередном порядке ранжирование проводится по многоквартирным домам:
- в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы;
- набравшим максимальный итоговый балл.
5. В случае отсутствия сведений о потребности проведения капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме учет данной потребности осуществляется на момент формирования региональной программы.
6. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе отдельно по каждому виду работ, установленному Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области".
7. В случае равенства показателей очередности предпочтение отдается дому с более ранней датой постройки.
Многоквартирные дома с одинаковым годом постройки, показатели очередности проведения капитального ремонта которых совпадают, выстраиваются в региональной программе в алфавитном и номерном порядке.
------------------------------------------------------------------