Постановление Администрации МО ЗАТО Александровск от 08.10.2014 N 2483 "Об утверждении порядка сдачи жилых помещений при прекращении права пользования помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования ЗАТО Александровск"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2014 г. № 2483
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СДАЧИ (ПЕРЕДАЧИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации МО ЗАТО Александровск
от 13.02.2015 № 319, от 17.11.2015 № 2428)
Руководствуясь статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 11 января 2001 г. № 23 "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", постановляю:
1. Утвердить Порядок сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования ЗАТО Александровск согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в установленном порядке и размещению на официальном сайте ЗАТО Александровск.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск Гречкосей В.П.
Глава
администрации ЗАТО Александровск
С.М.КАУРОВ
Утвержден
постановлением
администрации муниципального образования
ЗАТО Александровск
от 8 октября 2014 г. № 2483
ПОРЯДОК
СДАЧИ (ПЕРЕДАЧИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ
ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации МО ЗАТО Александровск
от 13.02.2015 № 319, от 17.11.2015 № 2428)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок сдачи (передачи) жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Александровск (далее - Порядок) определяет правила приема и передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования ЗАТО Александровск при расторжении или заключении договоров социального найма жилых помещений или договоров найма специализированного жилищного фонда (служебных помещений, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в общежитии) при предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
1.2. Настоящий Порядок обязателен для исполнения должностными лицами, осуществляющими контроль за жилищным фондом.
1.3. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
- муниципальный жилищный фонд муниципального образования ЗАТО Александровск - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Александровск;
- уполномоченный орган - Муниципальное казенное учреждение "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" (далее - МКУ "СМИ ЗАТО Александровск"), уполномоченный собственником муниципального жилищного фонда муниципального образования ЗАТО Александровск передавать нанимателю жилое помещение муниципального жилищного фонда во владение и пользование и принимать от нанимателей жилые помещения при прекращении жилищных правоотношений.
2. ПЕРЕДАЧА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Решение о предоставлении муниципального жилого помещения принимается при наличии акта технического состояния жилого помещения с итоговым заключением рабочей комиссии о соответствии жилого помещения санитарным и техническим нормам. Состав рабочей комиссии утверждается распоряжением Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск.
2.2. Передача нанимателю муниципального жилого помещения осуществляется в течение 10 дней с момента подписания договора найма (социального, специализированного, коммерческого) жилого помещения уполномоченным органом по акту приема-передачи, отражающему техническое и санитарное состояние жилого помещения (приложение № 1), гражданину выдаются ключи от жилого помещения.
2.3. В случае выявления гражданином недостатков жилого помещения они указываются в акте приема-передачи жилого помещения.
3. ПРИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.1. При расторжении договора найма (социального, специализированного, коммерческого) муниципального жилого помещения, при выезде нанимателя из жилого помещения в другое постоянное место жительства Стороны заключают письменное соглашение о расторжении договора найма (социального, специализированного, коммерческого - приложение № 4), наниматель и члены его семьи сдают, а уполномоченный орган принимает жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения (приложение № 2).
(п. 3.1 в ред. постановления администрации МО ЗАТО Александровск от 17.11.2015 № 2428)
3.2. Жилое помещение должно быть в исправном состоянии, соответствующим установленным санитарным и техническим требованиям, с отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг.
3.3. При подписании акта приема-передачи жилого помещения все выявленные недостатки жилого помещения отражаются принимающей стороной в акте.
3.4. Принимающей стороной предлагается оплатить стоимость не произведенного и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, согласно акту технического состояния жилого помещения (приложение № 3) и сметной документации, или произвести ремонт за свой счет.
Рассрочка выплаты суммы за невыполнение текущего ремонта не предоставляется.
3.5. Нанимателю предлагается оплатить стоимость отсутствующего санитарно-технического и иного оборудования, имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
3.6. При необходимости проведения ремонтных работ жилого помещения, на основании акта технического состояния освобождаемого жилого помещения, МКУ "Служба городского хозяйства ЗАТО Александровск" в трехдневный срок составляет сметную документацию на ремонт жилого помещения и представляет ее нанимателю.
3.7. Наниматель на основании сметной документации вносит денежную сумму для оплаты текущего ремонта на лицевой счет муниципального казенного учреждения "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск".
(п. 3.7 в ред. постановления администрации МО ЗАТО Александровск от 13.02.2015 № 319)
3.8. Наниматель освобождаемого жилого помещения обязан письменно сообщить МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" дату освобождения жилого помещения от вещей и передать ключ от жилого помещения.
4. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
4.1. Контроль за использованием муниципальных жилых помещений заключается в периодических проверках технического и санитарного состояния муниципальных жилых помещений, осуществляемых в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
4.2. По результатам проверок муниципальных жилых помещений, в случае выявления фактов ненадлежащего их использования, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допущения его разрушения комиссией составляются акты, отражающие техническое и санитарное состояние обследуемого помещения.
Акты проверок подготавливаются для принятия мер, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. В случаях, когда невыполнение нанимателями обязанностей по надлежащей эксплуатации, обеспечению сохранности жилого помещения и осуществлению текущего ремонта повлекло причинение ущерба муниципальному имуществу, убытки в полном объеме в добровольном или судебном порядке подлежат возмещению нанимателем.
Приложение № 1
к Порядку
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
город _____________ "___" ________ 20 __ г.
МКУ "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" в лице
____________________________, действующего на основании устава, именуемое в
дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) ______________,
именуемый (-ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили
настоящий Акт о нижеследующем:
1. Согласно договору (социального, специализированного, коммерческого)
найма жилого помещения от "___" ___________ 20___ г. № ________ Наймодатель
передал Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование
изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а
Наниматель принял жилое помещение, состоящее из ____ комнат (ы) в _________
комнатной квартире (доме) общей площадью __________ кв. метров, в том числе
жилой __________ кв. метров, расположенное по адресу: Мурманская область,
г. ________________, ул. _________________________, дом № _________, корпус
№ _____, квартира № _______, для проживания в нем.
2. Указанное помещение Сторонами осмотрено, соответствует
санитарно-техническим требованиям, находится в удовлетворительном состоянии
и пригодно для проживания.
3. Обязанность Наймодателя по передаче жилого помещения Нанимателю в
состоянии, соответствующем условиям договора найма жилого помещения от
"__" _______ 20___ г. № _____, и назначению имущества считается исполненной
с момента подписания настоящего акта.
Со стороны Нанимателя претензии к Наймодателю отсутствуют.
4. Настоящий Акт составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у
Наймодателя, другой - у Нанимателя и является неотъемлемой частью к
заключенному договору найма жилого помещения.
Наймодатель: Наниматель:
______________________ _____________________________
(реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные)
______________________ _____________________________
(подпись, М.П.) (подпись)
Приложение № 2
к Порядку
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
город _____________ "__" ________ 20 __ г.
МКУ "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" в лице
____________________________, действующего на основании устава, именуемое в
дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) ______________,
именуемый (-ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили
настоящий Акт о нижеследующем:
Наниматель (собственник) передает (сдает) жилое помещение, находящееся
в муниципальной (частной) собственности, состоящее из _______ комнат, общей
площадью __________ кв. м, в том числе жилой площадью ______________ кв. м,
расположенное по адресу: __________________________________________________
Техническое состояние вышеуказанного жилого помещения на момент его
передачи характеризуется следующим:
___________________________________________________________________________
(указать состояние стен, пола, потолка окон и др. конструкций,
___________________________________________________________________________
необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.д.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Жилое помещение пригодно (непригодно) для постоянного проживания.
Наймодатель: Наниматель:
______________________ _____________________________
(реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные)
______________________ _____________________________
(подпись, М.П.) (подпись)
Приложение № 3
к Порядку
АКТ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
город _____________ "__" ________ 20 __ г.
Комиссия в составе: ______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
проверила освободившееся жилое помещение в доме № __, корпус ____, кв. ____
по ул. _______________ в г. _______________ Мурманской области и установила
следующее:
1. Жилое помещение в доме муниципального жилого фонда состоит из ______
комнат жилой площадью ____________ кв. м, общей площадью ___________ кв. м,
расположенное на ___________ этаже в _________ этажном доме. Площадь каждой
комнаты _________________ кв. м.
Дом, год постройки ________________________________________________________
(панельный, кирпичный, крупнопанельный, деревянный,
аварийный, ветхий)
Квартира __________________________________________________________________
(отдельная, коммунальная, собственная)
2. Благоустройство дома: водопровод, канализация, горячая вода, газовая
колонка, центральное отопление, печное отопление, ванная, санузел
(совмещенный, раздельный), лифт. (нужное подчеркнуть)
3. Список вещей, оставшихся в квартире (комнате): _____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Данные о готовности жилого помещения к заселению: __________________
5. Заключение комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
______________________________________ (Ф.И.О.)
______________________________________ (Ф.И.О.)
______________________________________ (Ф.И.О.)
______________________________________ (Ф.И.О.)
______________________________________ (Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Порядку
Список изменяющих документов
(введено постановлением администрации МО ЗАТО Александровск
от 17.11.2015 № 2428)
СОГЛАШЕНИЕ
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО,
КОММЕРЧЕСКОГО) НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № _____ ОТ ___________
ЗАТО Александровск "___" __________ г.
Администрация муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", представляемая Муниципальным казенным учреждением "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск", в лице директора _________________, действующего на основании Устава учреждения и доверенности № ________ от "___" _______________, с одной стороны, и гражданин(-ка) __________________, "_____"__________ г. р., именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании __________________, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Стороны пришли к соглашению о расторжении договора № ___ от _____ социального (специализированного, коммерческого) найма:
- с даты снятия Нанимателя с регистрационного учета по месту жительства (в случае, если сдача нанимателем жилого помещения предшествует снятию с регистрационного учета);
- с даты сдачи жилого помещения по акту приема-передачи (в случае, если снятие нанимателя с регистрационного учета предшествует сдаче жилого помещения по акту приема-передачи);
- с "___" _____________ г. (по соглашению сторон).
2. Обязательства Нанимателя по договору № ___ от ______________ социального (специализированного, коммерческого) найма в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги считаются прекращенными:
- с даты снятия Нанимателя с регистрационного учета по месту жительства (в случае, если сдача нанимателем жилого помещения предшествует снятию с регистрационного учета);
- с даты сдачи жилого помещения по акту приема-передачи (в случае, если снятие нанимателя с регистрационного учета предшествует сдаче жилого помещения по акту приема-передачи);
- с "___" _____________ г. (по соглашению сторон).
3. Настоящее соглашение составлено в 3 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя, третий - в управляющей компании.
4. Неотъемлемыми частями настоящего соглашения являются приложения:
- приложение № 1 - акт приема-передачи жилого помещения;
- приложение № 2 - акт технического состояния жилого помещения.
Подписи сторон:
Наймодатель: Наниматель:
Администрация ЗАТО Александровск Ф.И.О. ___________, ___________ г.р.
ИНН/КПП ____________________ Адрес:________________________________
ОГРН _______________________ паспорт _________ № __________________
Адрес: _____________________ выдан __________, "___" ___________ г.
Телефон: ___________________ код подразделения: ___________________
тел. _________________________________
Директор
МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" _________________ (Ф.И.О.)
_________________ И.О. фамилия подпись
подпись
М.П.
Ф.И.О. и должность работника, ответственного за подготовку документа _______________
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2014 г. № 2483
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СДАЧИ (ПЕРЕДАЧИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации МО ЗАТО Александровск
от 13.02.2015 № 319, от 17.11.2015 № 2428)
Руководствуясь статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 11 января 2001 г. № 23 "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", постановляю:
1. Утвердить Порядок сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования ЗАТО Александровск согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в установленном порядке и размещению на официальном сайте ЗАТО Александровск.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск Гречкосей В.П.
Глава
администрации ЗАТО Александровск
С.М.КАУРОВ
Утвержден
постановлением
администрации муниципального образования
ЗАТО Александровск
от 8 октября 2014 г. № 2483
ПОРЯДОК
СДАЧИ (ПЕРЕДАЧИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ
ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации МО ЗАТО Александровск
от 13.02.2015 № 319, от 17.11.2015 № 2428)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок сдачи (передачи) жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Александровск (далее - Порядок) определяет правила приема и передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования ЗАТО Александровск при расторжении или заключении договоров социального найма жилых помещений или договоров найма специализированного жилищного фонда (служебных помещений, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в общежитии) при предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
1.2. Настоящий Порядок обязателен для исполнения должностными лицами, осуществляющими контроль за жилищным фондом.
1.3. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
- муниципальный жилищный фонд муниципального образования ЗАТО Александровск - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Александровск;
- уполномоченный орган - Муниципальное казенное учреждение "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" (далее - МКУ "СМИ ЗАТО Александровск"), уполномоченный собственником муниципального жилищного фонда муниципального образования ЗАТО Александровск передавать нанимателю жилое помещение муниципального жилищного фонда во владение и пользование и принимать от нанимателей жилые помещения при прекращении жилищных правоотношений.
2. ПЕРЕДАЧА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Решение о предоставлении муниципального жилого помещения принимается при наличии акта технического состояния жилого помещения с итоговым заключением рабочей комиссии о соответствии жилого помещения санитарным и техническим нормам. Состав рабочей комиссии утверждается распоряжением Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск.
2.2. Передача нанимателю муниципального жилого помещения осуществляется в течение 10 дней с момента подписания договора найма (социального, специализированного, коммерческого) жилого помещения уполномоченным органом по акту приема-передачи, отражающему техническое и санитарное состояние жилого помещения (приложение № 1), гражданину выдаются ключи от жилого помещения.
2.3. В случае выявления гражданином недостатков жилого помещения они указываются в акте приема-передачи жилого помещения.
3. ПРИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.1. При расторжении договора найма (социального, специализированного, коммерческого) муниципального жилого помещения, при выезде нанимателя из жилого помещения в другое постоянное место жительства Стороны заключают письменное соглашение о расторжении договора найма (социального, специализированного, коммерческого - приложение № 4), наниматель и члены его семьи сдают, а уполномоченный орган принимает жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения (приложение № 2).
(п. 3.1 в ред. постановления администрации МО ЗАТО Александровск от 17.11.2015 № 2428)
3.2. Жилое помещение должно быть в исправном состоянии, соответствующим установленным санитарным и техническим требованиям, с отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг.
3.3. При подписании акта приема-передачи жилого помещения все выявленные недостатки жилого помещения отражаются принимающей стороной в акте.
3.4. Принимающей стороной предлагается оплатить стоимость не произведенного и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, согласно акту технического состояния жилого помещения (приложение № 3) и сметной документации, или произвести ремонт за свой счет.
Рассрочка выплаты суммы за невыполнение текущего ремонта не предоставляется.
3.5. Нанимателю предлагается оплатить стоимость отсутствующего санитарно-технического и иного оборудования, имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
3.6. При необходимости проведения ремонтных работ жилого помещения, на основании акта технического состояния освобождаемого жилого помещения, МКУ "Служба городского хозяйства ЗАТО Александровск" в трехдневный срок составляет сметную документацию на ремонт жилого помещения и представляет ее нанимателю.
3.7. Наниматель на основании сметной документации вносит денежную сумму для оплаты текущего ремонта на лицевой счет муниципального казенного учреждения "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск".
(п. 3.7 в ред. постановления администрации МО ЗАТО Александровск от 13.02.2015 № 319)
3.8. Наниматель освобождаемого жилого помещения обязан письменно сообщить МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" дату освобождения жилого помещения от вещей и передать ключ от жилого помещения.
4. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
4.1. Контроль за использованием муниципальных жилых помещений заключается в периодических проверках технического и санитарного состояния муниципальных жилых помещений, осуществляемых в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
4.2. По результатам проверок муниципальных жилых помещений, в случае выявления фактов ненадлежащего их использования, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допущения его разрушения комиссией составляются акты, отражающие техническое и санитарное состояние обследуемого помещения.
Акты проверок подготавливаются для принятия мер, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. В случаях, когда невыполнение нанимателями обязанностей по надлежащей эксплуатации, обеспечению сохранности жилого помещения и осуществлению текущего ремонта повлекло причинение ущерба муниципальному имуществу, убытки в полном объеме в добровольном или судебном порядке подлежат возмещению нанимателем.
Приложение № 1
к Порядку
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
город _____________ "___" ________ 20 __ г.
МКУ "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" в лице
____________________________, действующего на основании устава, именуемое в
дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) ______________,
именуемый (-ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили
настоящий Акт о нижеследующем:
1. Согласно договору (социального, специализированного, коммерческого)
найма жилого помещения от "___" ___________ 20___ г. № ________ Наймодатель
передал Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование
изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а
Наниматель принял жилое помещение, состоящее из ____ комнат (ы) в _________
комнатной квартире (доме) общей площадью __________ кв. метров, в том числе
жилой __________ кв. метров, расположенное по адресу: Мурманская область,
г. ________________, ул. _________________________, дом № _________, корпус
№ _____, квартира № _______, для проживания в нем.
2. Указанное помещение Сторонами осмотрено, соответствует
санитарно-техническим требованиям, находится в удовлетворительном состоянии
и пригодно для проживания.
3. Обязанность Наймодателя по передаче жилого помещения Нанимателю в
состоянии, соответствующем условиям договора найма жилого помещения от
"__" _______ 20___ г. № _____, и назначению имущества считается исполненной
с момента подписания настоящего акта.
Со стороны Нанимателя претензии к Наймодателю отсутствуют.
4. Настоящий Акт составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у
Наймодателя, другой - у Нанимателя и является неотъемлемой частью к
заключенному договору найма жилого помещения.
Наймодатель: Наниматель:
______________________ _____________________________
(реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные)
______________________ _____________________________
(подпись, М.П.) (подпись)
Приложение № 2
к Порядку
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
город _____________ "__" ________ 20 __ г.
МКУ "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" в лице
____________________________, действующего на основании устава, именуемое в
дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) ______________,
именуемый (-ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили
настоящий Акт о нижеследующем:
Наниматель (собственник) передает (сдает) жилое помещение, находящееся
в муниципальной (частной) собственности, состоящее из _______ комнат, общей
площадью __________ кв. м, в том числе жилой площадью ______________ кв. м,
расположенное по адресу: __________________________________________________
Техническое состояние вышеуказанного жилого помещения на момент его
передачи характеризуется следующим:
___________________________________________________________________________
(указать состояние стен, пола, потолка окон и др. конструкций,
___________________________________________________________________________
необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.д.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Жилое помещение пригодно (непригодно) для постоянного проживания.
Наймодатель: Наниматель:
______________________ _____________________________
(реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные)
______________________ _____________________________
(подпись, М.П.) (подпись)
Приложение № 3
к Порядку
АКТ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
город _____________ "__" ________ 20 __ г.
Комиссия в составе: ______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
проверила освободившееся жилое помещение в доме № __, корпус ____, кв. ____
по ул. _______________ в г. _______________ Мурманской области и установила
следующее:
1. Жилое помещение в доме муниципального жилого фонда состоит из ______
комнат жилой площадью ____________ кв. м, общей площадью ___________ кв. м,
расположенное на ___________ этаже в _________ этажном доме. Площадь каждой
комнаты _________________ кв. м.
Дом, год постройки ________________________________________________________
(панельный, кирпичный, крупнопанельный, деревянный,
аварийный, ветхий)
Квартира __________________________________________________________________
(отдельная, коммунальная, собственная)
2. Благоустройство дома: водопровод, канализация, горячая вода, газовая
колонка, центральное отопление, печное отопление, ванная, санузел
(совмещенный, раздельный), лифт. (нужное подчеркнуть)
3. Список вещей, оставшихся в квартире (комнате): _____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Данные о готовности жилого помещения к заселению: __________________
5. Заключение комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
______________________________________ (Ф.И.О.)
______________________________________ (Ф.И.О.)
______________________________________ (Ф.И.О.)
______________________________________ (Ф.И.О.)
______________________________________ (Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Порядку
Список изменяющих документов
(введено постановлением администрации МО ЗАТО Александровск
от 17.11.2015 № 2428)
СОГЛАШЕНИЕ
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО,
КОММЕРЧЕСКОГО) НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № _____ ОТ ___________
ЗАТО Александровск "___" __________ г.
Администрация муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", представляемая Муниципальным казенным учреждением "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск", в лице директора _________________, действующего на основании Устава учреждения и доверенности № ________ от "___" _______________, с одной стороны, и гражданин(-ка) __________________, "_____"__________ г. р., именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании __________________, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Стороны пришли к соглашению о расторжении договора № ___ от _____ социального (специализированного, коммерческого) найма:
- с даты снятия Нанимателя с регистрационного учета по месту жительства (в случае, если сдача нанимателем жилого помещения предшествует снятию с регистрационного учета);
- с даты сдачи жилого помещения по акту приема-передачи (в случае, если снятие нанимателя с регистрационного учета предшествует сдаче жилого помещения по акту приема-передачи);
- с "___" _____________ г. (по соглашению сторон).
2. Обязательства Нанимателя по договору № ___ от ______________ социального (специализированного, коммерческого) найма в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги считаются прекращенными:
- с даты снятия Нанимателя с регистрационного учета по месту жительства (в случае, если сдача нанимателем жилого помещения предшествует снятию с регистрационного учета);
- с даты сдачи жилого помещения по акту приема-передачи (в случае, если снятие нанимателя с регистрационного учета предшествует сдаче жилого помещения по акту приема-передачи);
- с "___" _____________ г. (по соглашению сторон).
3. Настоящее соглашение составлено в 3 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя, третий - в управляющей компании.
4. Неотъемлемыми частями настоящего соглашения являются приложения:
- приложение № 1 - акт приема-передачи жилого помещения;
- приложение № 2 - акт технического состояния жилого помещения.
Подписи сторон:
Наймодатель: Наниматель:
Администрация ЗАТО Александровск Ф.И.О. ___________, ___________ г.р.
ИНН/КПП ____________________ Адрес:________________________________
ОГРН _______________________ паспорт _________ № __________________
Адрес: _____________________ выдан __________, "___" ___________ г.
Телефон: ___________________ код подразделения: ___________________
тел. _________________________________
Директор
МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" _________________ (Ф.И.О.)
_________________ И.О. фамилия подпись
подпись
М.П.
Ф.И.О. и должность работника, ответственного за подготовку документа _______________
------------------------------------------------------------------