Решение Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 N 3-41 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА
III ЗАСЕДАНИЕ ПЯТОГО СОЗЫВА 27 НОЯБРЯ 2014 ГОДА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2014 г. № 3-41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД МУРМАНСК, И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ
РЕШЕНИЙ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155, от 28.09.2015 № 16-220, от 17.12.2015 № 20-299)
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 № 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", решением Совета депутатов города Мурманска от 27.12.2012 № 57-768 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Мурманск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск", решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 № 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск", в целях повышения эффективности использования земельных участков Совет депутатов города Мурманска решил:
1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск (далее - Методика), согласно приложению к настоящему решению.
2. Установить, что предусмотренные Методикой базовые ставки арендной платы и коэффициенты к ним, а также порядок их определения, предусмотренный настоящим решением, используются для расчета арендной платы за пользование земельными участками в границах муниципального образования город Мурманск, государственная собственность на которые не разграничена.
Установить, что годовой размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и расположенными за границами муниципального образования город Мурманск, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и подлежит ежегодной индексации на коэффициент динамики рынка (Кд).
(абзац введен решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155)
3. Установить, что размер арендной платы за пользование земельным участком, устанавливаемый в договоре аренды земли, определяется в соответствии с Методикой, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
4. Установить, что Методика не распространяется на земельные участки, предоставляемые:
- для строительства объектов по результатам торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;
- для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
- для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицам, заключившим договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, некоммерческим организациям, созданным субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов;
- для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5. Установить, что регулирующие коэффициенты размера арендной платы (Кр), коэффициенты общественной значимости (Коз), коэффициенты социальной поддержки (Ксп), коэффициент динамики рынка (Кд) могут пересматриваться Советом депутатов города Мурманска, но не чаще одного раза в год.
6. Установить, что до момента определения арендатором земельного участка в установленном законом порядке функционального назначения объекта, в отношении которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технической документации отсутствует информация о функциональном назначении объекта, арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается по максимальной базовой ставке арендной платы за пользование земельными участками по видам функционального использования (ФИ) объекта с применением коэффициентов, соответствующих этой максимальной ставке.
7. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для благоустройства к существующему объекту, используются базовые ставки и коэффициенты, соответствующие виду функционального использования объекта, для эксплуатации которого предназначено благоустройство.
8. При предоставлении в аренду земельного участка, на котором находятся объекты недвижимого имущества (помещения в них) различного назначения, площадь земельного участка, приходящаяся на каждый вид функционального использования объекта, определяется пропорционально площади объектов недвижимого имущества (помещений в них) соответствующего назначения на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технической документации на объект недвижимого имущества (помещений в них).
При этом в случае если объект недвижимого имущества либо комплекс таких объектов принадлежит одному собственнику и для вида функционального использования (ФИ) объекта (комплекса объектов) в целом Методикой установлена базовая ставка арендной платы за пользование земельным участком, то пропорциональный расчет площади земельного участка исходя из назначения отдельных объектов и помещений в таких объектах не производится.
(абзац введен решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155)
9. При изменении видов функционального использования объектов недвижимого имущества (частей объектов), находящихся на предоставленном земельном участке, перерасчет арендной платы производится с даты внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих изменений.
10. Установить на 2015 год коэффициент динамики рынка (Кд) равным 1. На последующие годы значение коэффициента устанавливается постановлением администрации города Мурманска с учетом коэффициента инфляции на территории Мурманской области.
11. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком полученная сумма конечного результата подлежит округлению до сотых долей рубля.
12. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком применять мультипликатор (множитель). Установить на 2015 год мультипликатор (множитель) равным 0,5.
13. Признать утратившими силу решения Совета депутатов города Мурманска:
- от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск";
- от 24.06.2008 № 51-641 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск";
- от 03.12.2012 № 55-747 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-641)";
- от 27.12.2012 № 57-769 "О внесении изменения в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-641, от 03.12.2012 № 55-747)";
- от 01.03.2013 № 59-805 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-641, от 03.12.2012 № 55-747, от 27.12.2012 № 57-769)";
- от 23.06.2014 № 75-1091 "О внесении изменений в приложения № 1 и 4 к решению Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-641, от 03.12.2012 № 55-747, от 27.12.2012 № 57-769, от 01.03.2013 № 59-805)".
14. Опубликовать настоящее решение с приложениями в газете "Вечерний Мурманск".
15. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015.
16. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по экономической политике и хозяйственной деятельности (Вологдин В.А.).
Глава
муниципального образования
город Мурманск
А.Б.ВЕЛЛЕР
Приложение
к решению
Совета депутатов города Мурманска
от 27 ноября 2014 г. № 3-41
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МУРМАНСК
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155, от 28.09.2015 № 16-220, от 17.12.2015 № 20-299)
1. Настоящая Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск (далее - Методика), устанавливает порядок расчета размера арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования город Мурманск.
2. Арендодателем земельных участков является структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью города Мурманска.
Арендаторами земельных участков являются лица, пользующиеся земельными участками по договорам аренды земли.
Объект - движимое или недвижимое имущество, для использования которого предоставляется земельный участок.
Функциональное использование - использование объекта (частей объекта) для осуществления определенного вида деятельности, определяемого на основании Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технической документации на объект недвижимого имущества.
3. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
АП = Пзу x Аб x Кмп x Кпл x Кр x Коз x Ксп x Кд, где:
АП - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Пзу - площадь земельного участка, кв. м;
Аб - базовая ставка арендной платы - ставка арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год для определенного вида функционального использования объекта (приложение № 1 к Методике);
Кмп - коэффициент местоположения - коэффициент, характеризующий изменение базовой ставки арендной платы в зависимости от коммерческой привлекательности территории, устанавливается по кадастровым кварталам и по группам видов функционального использования объектов (приложение № 2 к Методике);
Кпл - коэффициент площади - коэффициент, устанавливающий зависимость величины арендной платы от площади земельного участка, устанавливается по группам видов функционального использования объектов (приложение № 3 к Методике);
Кр - регулирующий коэффициент - коэффициент корректировки базовой ставки арендной платы (приложение № 4 к Методике);
Коз - коэффициент общественной значимости - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки общественно значимых видов деятельности (приложение № 5 к Методике);
Ксп - коэффициент социальной поддержки - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки социально незащищенных групп населения и их организаций (приложение № 6 к Методике);
Кд - коэффициент динамики рынка - коэффициент для учета изменения цен на рынке земельных участков по отношению к уровню цен на дату утверждения базовых ставок арендной платы.
4. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается как сумма арендной платы за пользование земельным участком, занимаемым объектами различных видов функционального использования.
5. В случае расположения арендуемого земельного участка в нескольких кадастровых кварталах коэффициент местоположения рассчитывается как среднее значение, взвешенное по площадям частей участка, располагающихся в этих кварталах.
6. Для линейных объектов и земельных участков, предоставленных в аренду для выполнения изыскательских работ, определение годового размера арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
АП = Пзу x Аб x Кр x Коз x Ксп x Кд, где:
АП - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Пзу - площадь земельного участка, кв. м;
Аб - базовая ставка арендной платы для объектов, руб./кв. м в год (приложение № 1 к Методике);
Кр - регулирующий коэффициент (приложение № 4 к Методике);
Коз - коэффициент общественной значимости (приложение № 5 к Методике);
Ксп - коэффициент социальной поддержки (приложение № 6 к Методике);
Кд - коэффициент динамики рынка.
Приложение № 1
к Методике
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ПО ВИДАМ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ФИ) ОБЪЕКТА (Аб)
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155, от 28.09.2015 № 16-220, от 17.12.2015 № 20-299)
Код вида ФИ
Наименование вида функционального использования объекта
Базовая ставка, руб./кв. м в год
Примечания
Группа 1. Жилая
1.1
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
1.2
Индивидуальная жилая застройка, дачи, садоводства
100,0
Индивидуальная жилая застройка, дачи, садоводства
1.3
Индивидуальная жилая застройка (площадь участка более 0,5 га)
28,7
Земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов площадью более 0,5 га
Группа 2. Гаражная
2.1
Объекты для хранения индивидуального личного транспорта (кроме мест хранения, расположенных на земельных участках, предоставленных гаражным кооперативам)
82,0
Индивидуальные отдельно стоящие гаражи
2.2
Гаражные кооперативы
11,2
Индивидуальные гаражи, объединенные в гаражные кооперативы
2.3 - 2.4
Исключены. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 3. Офисная
3.1
Объекты финансовой, кредитной, страховой, юридической деятельности, бизнес-центры
379,0
Банки, бизнес-центры, нотариальные конторы, страховые компании
3.2
Объекты административно-управленческого назначения
249,8
Административные здания государственного управления, организаций юстиции, образования, науки, здравоохранения, социального обеспечения, физкультуры и спорта, культуры и искусства и т.п.
3.3
Объекты административного назначения общественных организаций
109,2
Объекты административного назначения общественных организаций
3.4
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 4. Производственно-складская
4.1
Объекты пищевой промышленности
273,8
Здания хлебозаводов, цехов производства мясной, молочной продукции и т.п.
4.2
Объекты рыбодобывающей и рыбоперерабатывающей промышленности
262,9
Здания рыбокомбинатов, рыбокоптильных цехов, консервных цехов и т.п.
4.3
Объекты судоремонтной промышленности
252,4
Здания цехов, мастерских и т.п. объектов, относящихся к предприятиям судоремонтной промышленности
4.4
Объекты металлообрабатывающей промышленности
655,3
Базы по заготовке, разделке, обработке и складированию металлолома
4.5
Объекты нефтегазовой промышленности, за исключением линейных объектов
473,5
Предприятия по переработке нефти и газа
4.6
Электростанции, трансформаторные подстанции и прочие объекты энергетики
138,0
Электростанции, трансформаторные подстанции, распределительные пункты и прочие объекты энергетики
4.7
Объекты железнодорожного транспорта
214,1
Объекты, обеспечивающие деятельность железнодорожного транспорта
4.8
Объекты автомобильного транспорта, в том числе элементы благоустройства территории транспортных коммуникаций
90,9
Объекты автомобильного транспорта (автомобильного, троллейбусного, таксомоторного), автодороги, элементы благоустройства территории транспортных коммуникаций
4.9 - 4.10
Исключены. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
4.11
Объекты связи, радиовещания, телевидения и информатики
72,8
Автоматические телефонные станции, усилительные станции, базовые станции связи и т.п.
4.12
Объекты связи, радиовещания, телевидения и информатики, обеспечивающие производство и распространение (трансляцию) государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность в интересах обороны Российской Федерации
64,1
Объекты производственного назначения для обеспечения производства и распространения (трансляции) государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность в интересах обороны Российской Федерации
4.13
Объекты для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства, огородничества, животноводства, крестьянские (фермерские) хозяйства
0,2
Теплицы, фермерские хозяйства, свинарники, коровники и т.п.
4.14
Объекты инженерно-коммунальной инфраструктуры
38,8
Насосные станции, водопроводные станции, снегоплавильные установки и т.п.
4.15 - 4.16
Исключены. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 5. Торговая
5.1
Магазины
439,6
Магазины, аптеки, автосалоны
5.2
Оптовые склады-магазины
677,8
Склады оптовой торговли
5.3
Рынки и открытые торговые площадки
501,0
Здания рынков, открытые торговые площадки
5.4
Многофункциональные торговые и торгово-развлекательные комплексы
544,0
Многофункциональные комплексы
5.5
Торговые павильоны, киоски
1940,4
Торговые павильоны, киоски, остановочно-торговые комплексы
5.6
Мойки, станции технического обслуживания автотранспорта, в том числе шиномонтажные мастерские
399,3
Мойки, станции технического обслуживания автотранспорта, шиномонтажные мастерские, предприятия автосервиса
5.7
Объекты общественного питания
443,4
Кафе, рестораны, бары, столовые и т.п.
5.8
Объекты бытового обслуживания
282,3
Ателье, дома быта, бани, прачечные, мастерские по ремонту обуви и т.п.
5.9
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
5.10
Объекты развлекательного характера, тематические парки, парки аттракционов
936,2
Бильярдные, интернет-клубы, боулинги, парки аттракционов
5.11
Рекламные конструкции, сооружения
1096,2
Рекламные щиты, видеомониторы
5.12
Автозаправочные станции, газоавтозаправочные станции, газонаполнительные станции, в том числе топливные хранилища
545,6
АЗС, ГАЗС, топливные хранилища
Группа 6. Социально-рекреационная
6.1
Объекты отдыха и туризма
32,3
Базы отдыха, пансионаты и т.п.
6.2
Особо охраняемые территории и объекты
10,4
Заповедники, заказники, памятники истории и культуры
6.3
Объекты образования, науки, здравоохранения, социального обеспечения, ветеринарной службы, физкультуры и спорта, культуры и искусства
157,0
Школы, техникумы, объекты высшего образования, поликлиники, больницы, стадионы, спортивные площадки, библиотеки, музеи, театры, кинотеатры и т.п.
6.4
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 7. Линейные объекты
7.1
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 8. Земельные участки, предоставленные в аренду для выполнения изыскательских работ
8.1
Земельные участки, предоставленные в аренду для выполнения изыскательских работ
157,0
Земельные участки, предоставленные в аренду для выполнения изыскательских работ
Приложение № 2
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ (КМП)
ДЛЯ ГРУПП ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155)
№ п/п
Кадастровый квартал
Жилая
Гаражная
Офисная
Производственно-складская
Торговая
Социально-рекреационная
1
51:20:0001007
0,730
0,839
0,685
0,664
0,773
0,779
2
51:20:0001008
0,955
0,998
0,770
1,070
1,102
1,371
3
51:20:0001009
0,750
0,833
0,770
0,633
0,900
0,795
4
51:20:0001010
0,937
0,985
0,870
0,843
1,058
0,996
5
51:20:0001011
0,986
0,969
0,849
1,088
1,055
1,215
6
51:20:0001012
0,772
0,878
0,800
0,549
1,044
0,696
7
51:20:0001017
0,394
0,889
0,600
0,700
0,885
0,377
8
51:20:0001018
0,543
0,833
0,700
0,654
0,632
0,518
9
51:20:0001019
0,252
0,269
0,236
0,505
0,674
0,222
10
51:20:0001054
0,545
0,911
1,090
0,890
0,729
0,560
11
51:20:0001055
0,819
0,911
0,890
0,700
0,925
0,806
12
51:20:0001100
0,487
0,578
0,456
0,345
0,433
0,499
13
51:20:0001140
1,194
1,022
1,083
1,302
1,128
1,402
14
51:20:0001141
1,315
1,568
1,171
1,484
1,115
1,545
15
51:20:0001142
1,378
1,477
1,171
1,322
1,115
1,525
16
51:20:0001143
0,931
0,885
1,112
0,870
1,224
0,965
17
51:20:0001144
0,732
1,030
0,911
0,900
0,983
0,709
18
51:20:0001145
1,230
1,351
1,112
1,216
1,112
1,243
19
51:20:0001146
1,262
1,437
1,139
1,274
1,112
1,310
20
51:20:0001147
1,291
1,471
1,164
1,418
1,101
1,500
21
51:20:0001148
1,169
1,187
1,145
1,096
1,104
1,200
22
51:20:0001149
0,276
0,915
0,890
0,730
0,900
0,471
23
51:20:0001150
0,914
1,415
0,952
0,895
0,965
1,063
24
51:20:0001151
1,178
1,406
1,114
1,225
1,100
1,354
25
51:20:0001152
1,321
1,428
1,217
1,410
1,100
1,546
26
51:20:0001153
1,078
1,007
0,923
0,850
0,871
1,135
27
51:20:0001154
0,150
0,988
0,694
0,669
0,773
0,701
28
51:20:0001155
0,498
0,903
0,750
0,751
0,755
0,490
29
51:20:0001300
0,228
0,230
0,700
0,550
0,154
0,205
30
51:20:0001301
0,806
0,720
0,741
0,659
0,769
0,980
31
51:20:0001302
0,972
0,965
0,911
0,957
0,840
1,105
32
51:20:0001303
0,751
0,687
0,604
0,608
0,598
0,807
33
51:20:0001304
0,865
1,007
0,700
0,765
0,743
0,960
34
51:20:0001305
0,716
0,920
0,753
0,695
0,820
1,106
35
51:20:0001306
1,132
0,942
0,911
0,680
0,830
1,472
36
51:20:0001307
0,701
0,677
0,633
0,584
0,597
0,777
37
51:20:0001308
0,626
0,656
0,570
0,500
0,541
0,483
38
51:20:0001309
0,902
1,011
0,845
0,776
0,708
1,154
39
51:20:0001310
0,804
0,967
0,721
0,719
0,525
1,143
40
51:20:0001311
0,615
0,587
0,627
0,610
0,545
0,751
41
51:20:0001312
0,674
0,569
0,564
0,696
0,459
0,965
42
51:20:0001313
0,813
0,929
0,712
0,593
0,525
0,966
43
51:20:0001314
0,451
0,618
0,452
0,500
0,522
0,489
44
51:20:0001315
0,524
0,610
0,572
0,414
0,567
0,604
45
51:20:0001316
0,045
0,560
0,437
0,483
0,433
0,563
46
51:20:0001317
0,219
0,344
0,332
0,236
0,449
0,327
47
51:20:0001318
0,580
0,730
0,730
0,482
0,418
0,622
48
51:20:0001319
0,870
1,094
0,770
0,714
0,773
0,810
49
51:20:0001320
1,091
1,050
0,711
1,219
0,701
1,335
50
51:20:0001601
0,435
0,434
0,492
0,593
0,402
0,308
51
51:20:0001602
0,278
0,474
0,270
0,573
0,480
0,296
52
51:20:0001603
0,222
0,714
0,448
0,763
0,406
0,291
53
51:20:0001604
0,167
0,516
0,412
0,518
0,472
0,195
54
51:20:0001605
0,164
0,100
0,412
0,276
0,472
0,206
55
51:20:0001606
0,126
0,111
0,119
0,551
0,079
0,146
56
51:20:0001607
0,514
0,385
0,412
0,770
0,472
0,264
57
51:20:0001608
0,100
0,474
0,466
0,612
0,480
0,428
58
51:20:0002013
0,712
0,946
0,843
0,653
0,819
0,692
59
51:20:0002014
1,119
1,100
0,960
1,070
1,198
1,212
60
51:20:0002015
0,778
0,976
1,150
0,855
0,897
0,815
61
51:20:0002016
0,312
0,359
0,292
0,812
0,155
0,261
62
51:20:0002021
0,275
0,293
0,257
0,197
0,135
0,233
63
51:20:0002032
1,321
1,548
1,190
1,358
1,450
1,230
64
51:20:0002033
1,245
1,428
1,173
1,198
1,354
1,266
65
51:20:0002042
1,307
1,404
1,173
1,295
1,274
1,367
66
51:20:0002049
1,423
1,660
1,308
1,444
1,341
1,461
67
51:20:0002051
1,495
1,788
1,501
1,621
1,438
1,700
68
51:20:0002057
1,094
1,236
1,534
1,039
1,401
1,185
69
51:20:0002058
1,445
1,630
1,534
1,338
1,490
1,495
70
51:20:0002060
1,422
1,658
1,501
1,550
1,415
1,384
71
51:20:0002066
1,336
1,431
1,356
1,503
1,385
1,523
72
51:20:0002070
1,179
1,230
1,190
1,086
1,251
1,432
73
51:20:0002071
1,192
1,389
1,353
1,361
1,351
1,404
74
51:20:0002072
1,188
1,317
1,510
1,161
1,318
1,549
75
51:20:0002073
1,635
2,112
1,534
1,740
1,518
1,968
76
51:20:0002074
1,630
1,832
1,614
1,492
1,518
1,735
77
51:20:0002076
1,595
1,876
1,614
1,588
1,518
1,919
78
51:20:0002077
1,586
1,768
1,614
1,684
1,508
2,098
79
51:20:0002080
1,546
1,591
1,589
1,553
1,301
1,880
80
51:20:0002081
1,555
1,664
1,590
1,607
1,300
1,949
81
51:20:0002082
1,621
1,709
1,611
1,392
1,266
1,673
82
51:20:0002084
1,411
1,522
1,276
1,409
1,207
1,668
83
51:20:0002086
0,850
1,113
0,823
0,900
1,145
0,994
84
51:20:0002101
1,248
1,338
1,317
0,880
1,165
1,418
85
51:20:0002102
1,186
1,337
1,174
0,936
1,260
1,373
86
51:20:0002123
1,115
1,265
1,063
1,018
1,150
1,137
87
51:20:0002125
1,019
1,145
1,174
1,060
1,120
1,101
88
51:20:0002126
1,252
1,347
1,174
1,213
1,145
1,417
89
51:20:0002127
1,188
1,398
1,174
0,974
1,145
1,162
90
51:20:0002128
1,174
1,185
1,174
0,996
1,130
1,295
91
51:20:0002129
1,058
1,149
0,995
0,982
1,058
1,208
92
51:20:0002400
0,210
1,150
1,150
0,900
1,117
0,712
93
51:20:0002401
1,092
1,151
1,190
1,221
1,251
1,418
94
51:20:0002402
0,972
1,277
1,190
0,929
1,300
1,088
95
51:20:0002403
1,190
1,399
1,190
1,346
1,335
1,491
96
51:20:0002404
1,002
1,337
0,942
1,054
1,220
1,286
97
51:20:0002405
0,479
0,943
0,397
0,820
0,755
0,420
98
51:20:0002406
0,826
1,403
0,812
0,678
1,220
1,094
99
51:20:0003001
0,833
0,820
0,906
0,731
0,753
0,982
100
51:20:0003002
0,970
0,831
0,906
0,934
0,900
1,129
101
51:20:0003003
1,128
0,890
0,906
1,335
1,033
1,395
102
51:20:0003004
0,100
0,769
0,353
0,600
0,502
0,604
103
51:20:0003005
0,280
0,769
0,353
0,145
0,285
0,377
104
51:20:0003006
0,590
0,795
0,750
0,654
0,765
0,636
105
51:20:0003022
0,326
0,334
0,284
0,574
0,146
0,288
106
51:20:0003041
0,731
1,098
0,787
0,906
0,965
0,837
107
51:20:0003043
1,178
1,304
1,090
1,013
1,300
1,199
108
51:20:0003044
1,070
1,120
0,900
1,021
1,110
1,134
109
51:20:0003045
0,482
1,112
0,780
0,900
0,965
0,666
110
51:20:0003046
1,178
1,362
0,900
1,123
1,190
1,333
111
51:20:0003047
0,558
0,995
1,070
0,982
0,705
0,548
112
51:20:0003048
1,333
1,682
1,112
1,151
1,300
1,509
113
51:20:0003050
1,279
1,692
1,201
1,049
1,400
1,372
114
51:20:0003052
1,125
1,335
0,900
1,058
1,300
1,274
115
51:20:0003053
0,579
0,694
0,536
0,496
0,467
0,575
116
51:20:0003056
0,793
0,854
0,713
0,738
0,633
0,756
117
51:20:0003171
1,092
1,040
0,960
0,921
1,060
1,096
118
51:20:0003172
1,143
0,945
0,890
1,217
1,030
1,311
119
51:20:0003173
1,007
0,980
0,963
1,141
1,063
1,379
120
51:20:0003174
1,232
1,050
0,963
1,254
1,132
1,480
121
51:20:0003175
0,971
1,037
0,960
0,917
0,920
1,177
122
51:20:0003176
1,087
1,045
0,963
1,025
0,922
1,141
123
51:20:0003177
0,867
1,042
0,960
0,645
1,000
0,994
124
51:20:0003178
0,766
1,027
0,850
0,700
0,900
0,766
125
51:20:0003181
0,947
1,019
0,850
0,900
0,895
0,907
126
51:20:0003182
0,726
1,008
0,850
0,770
0,768
0,728
127
51:20:0003183
0,919
0,974
0,850
0,850
0,688
0,906
128
51:20:0003184
0,447
0,794
0,450
0,721
0,703
0,489
129
51:20:0003185
0,434
0,727
0,490
0,700
0,550
0,515
130
51:20:0003186
0,795
0,897
0,740
0,806
0,780
0,818
131
51:20:0003187
0,653
0,891
0,750
0,750
0,755
0,692
132
51:20:0003200
0,655
0,933
0,536
0,540
0,654
0,606
133
51:20:0003201
0,938
0,957
0,890
0,954
0,930
1,195
134
51:20:0003202
0,925
1,031
0,963
0,726
1,044
1,189
135
51:20:0003203
0,725
0,998
0,850
0,721
0,975
0,729
136
51:20:0003204
0,707
0,884
0,760
0,790
0,750
0,774
137
51:20:0003205
0,600
0,776
0,508
0,709
0,640
0,595
138
51:20:0003206
0,858
0,889
0,750
0,914
0,772
1,115
139
51:20:0003207
0,940
0,855
0,906
1,184
0,775
1,318
140
51:20:0003208
0,747
0,804
0,684
0,690
0,723
0,968
141
51:20:0003209
1,062
0,955
0,963
1,343
0,900
1,401
142
51:20:0003210
0,896
0,929
0,804
0,930
0,900
1,103
143
51:20:0003211
0,435
0,856
0,325
0,751
0,625
0,468
144
51:20:0003212
0,969
0,855
0,906
1,197
1,033
1,064
145
51:06:0010101
0,150
0,648
0,230
0,275
0,213
0,273
строка 145 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
146
51:06:0010102
0,146
0,581
0,211
0,219
0,200
0,230
строка 146 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
147
51:06:0010201
0,118
0,261
0,187
0,218
0,162
0,255
строка 147 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
148
51:06:0010301
0,091
0,085
0,084
0,176
0,069
0,118
строка 148 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
149
51:07:0010101
0,135
0,150
0,121
0,366
0,076
0,134
строка 149 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
Приложение № 3
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОЩАДИ (КПЛ) ДЛЯ ГРУПП
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска
от 17.12.2015 № 20-299)
Коэффициент площади определяется по формуле:
где:
- коэффициент площади;
- показатель диапазона изменения коэффициента площади;
s - площадь земельного участка, кв. м;
- параметр коэффициента площади, кв. м;
n - показатель нелинейности.
Значения параметров, используемых при расчете коэффициента площади, составляют:
N
Наименование группы функционального использования объектов
n
1
Жилая
1,04
1
4100
2
Гаражная
1,08
1
4100
3
Офисная
1,34
1
6400
4
Производственно-складская
1,21
1
7800
5
Торговая
1,15
1
1600
6
Социально-рекреационная
1,04
1
27000
Приложение № 4
к Методике
РЕГУЛИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ (КР)
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155)
Код
Вид использования земельного участка
Значение коэффициента
КР1
Для строительства объектов (за исключением жилищного), реконструкции, восстановления разрушенных объектов на период установленного нормативного срока строительства и выполнения благоустройства территории сроком не более трех лет
0,5
КР2
Для строительства объектов (за исключением жилищного), реконструкции, восстановления разрушенных объектов на первый год превышения установленного нормативного срока строительства
2
КР3
Для строительства объектов (за исключением жилищного), реконструкции, восстановления разрушенных объектов на второй год превышения установленного нормативного срока строительства
3
КР4
Для строительства объектов (за исключением жилищного), реконструкции, восстановления разрушенных объектов на третий год превышения установленного нормативного срока строительства
4
КР5
Для проведения проектных работ сроком не более двух лет
0,7
в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
------------------------------------------------------------------
Действие регулирующего коэффициента КР6 приостановлено с 1 января 2015 года до
1 мая 2016 года решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
------------------------------------------------------------------
КР6
Использование объекта не в соответствии с функциональным назначением объекта, указанным в правоустанавливающих документах на объект
2
Приложение № 5
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТЫ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗНАЧИМОСТИ (КОВ)
Код
Вид использования земельного участка
Значение коэффициента
КО1
Для содержания и использования по назначению земель общего пользования и предоставленные на основании концессионных соглашений площадью до 1500 кв. м
0,0013
КО2
Для содержания и использования по назначению земель общего пользования и предоставленные на основании концессионных соглашений площадью от 1500 кв. м до 5000 кв. м
0,0007
КО3
Для содержания и использования по назначению земель общего пользования и предоставленные на основании концессионных соглашений площадью более 5000 кв. м
0,00013
КО4
Под объектами мобилизационного назначения, мобилизационными мощностями, законсервированными и не используемыми в текущем производстве, испытательными полигонами и складами для хранения мобилизационного резерва и мобилизационных запасов
0,01
КО5
Для строительства объектов за счет бюджетов на период установленного нормативного срока строительства
0,005
Приложение № 6
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ (КСП)
Код
Группы арендаторов
Значение коэффициента
КС1
Граждане, на которых распространяется действие пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации. Льгота предоставляется для одного земельного участка, предоставляемого для предпринимательской деятельности, по выбору гражданина
0,01
КС2
Физические лица, перечисленные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", использующие объекты, расположенные на арендуемых земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях
0,001
КС3
Общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов. Льгота предоставляется в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности
0,001
КС4
Организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов выше указанных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов. Льгота предоставляется в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров, работ и услуг
0,001
КС5
Организации, единственными собственниками которых являются вышеуказанные общественные организации инвалидов. Льгота предоставляется в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям
0,001
------------------------------------------------------------------
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА
III ЗАСЕДАНИЕ ПЯТОГО СОЗЫВА 27 НОЯБРЯ 2014 ГОДА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2014 г. № 3-41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД МУРМАНСК, И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ
РЕШЕНИЙ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155, от 28.09.2015 № 16-220, от 17.12.2015 № 20-299)
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 № 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", решением Совета депутатов города Мурманска от 27.12.2012 № 57-768 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Мурманск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск", решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 № 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск", в целях повышения эффективности использования земельных участков Совет депутатов города Мурманска решил:
1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск (далее - Методика), согласно приложению к настоящему решению.
2. Установить, что предусмотренные Методикой базовые ставки арендной платы и коэффициенты к ним, а также порядок их определения, предусмотренный настоящим решением, используются для расчета арендной платы за пользование земельными участками в границах муниципального образования город Мурманск, государственная собственность на которые не разграничена.
Установить, что годовой размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и расположенными за границами муниципального образования город Мурманск, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и подлежит ежегодной индексации на коэффициент динамики рынка (Кд).
(абзац введен решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155)
3. Установить, что размер арендной платы за пользование земельным участком, устанавливаемый в договоре аренды земли, определяется в соответствии с Методикой, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
4. Установить, что Методика не распространяется на земельные участки, предоставляемые:
- для строительства объектов по результатам торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;
- для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
- для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицам, заключившим договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, некоммерческим организациям, созданным субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов;
- для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5. Установить, что регулирующие коэффициенты размера арендной платы (Кр), коэффициенты общественной значимости (Коз), коэффициенты социальной поддержки (Ксп), коэффициент динамики рынка (Кд) могут пересматриваться Советом депутатов города Мурманска, но не чаще одного раза в год.
6. Установить, что до момента определения арендатором земельного участка в установленном законом порядке функционального назначения объекта, в отношении которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технической документации отсутствует информация о функциональном назначении объекта, арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается по максимальной базовой ставке арендной платы за пользование земельными участками по видам функционального использования (ФИ) объекта с применением коэффициентов, соответствующих этой максимальной ставке.
7. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для благоустройства к существующему объекту, используются базовые ставки и коэффициенты, соответствующие виду функционального использования объекта, для эксплуатации которого предназначено благоустройство.
8. При предоставлении в аренду земельного участка, на котором находятся объекты недвижимого имущества (помещения в них) различного назначения, площадь земельного участка, приходящаяся на каждый вид функционального использования объекта, определяется пропорционально площади объектов недвижимого имущества (помещений в них) соответствующего назначения на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технической документации на объект недвижимого имущества (помещений в них).
При этом в случае если объект недвижимого имущества либо комплекс таких объектов принадлежит одному собственнику и для вида функционального использования (ФИ) объекта (комплекса объектов) в целом Методикой установлена базовая ставка арендной платы за пользование земельным участком, то пропорциональный расчет площади земельного участка исходя из назначения отдельных объектов и помещений в таких объектах не производится.
(абзац введен решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155)
9. При изменении видов функционального использования объектов недвижимого имущества (частей объектов), находящихся на предоставленном земельном участке, перерасчет арендной платы производится с даты внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих изменений.
10. Установить на 2015 год коэффициент динамики рынка (Кд) равным 1. На последующие годы значение коэффициента устанавливается постановлением администрации города Мурманска с учетом коэффициента инфляции на территории Мурманской области.
11. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком полученная сумма конечного результата подлежит округлению до сотых долей рубля.
12. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком применять мультипликатор (множитель). Установить на 2015 год мультипликатор (множитель) равным 0,5.
13. Признать утратившими силу решения Совета депутатов города Мурманска:
- от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск";
- от 24.06.2008 № 51-641 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск";
- от 03.12.2012 № 55-747 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-641)";
- от 27.12.2012 № 57-769 "О внесении изменения в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-641, от 03.12.2012 № 55-747)";
- от 01.03.2013 № 59-805 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-641, от 03.12.2012 № 55-747, от 27.12.2012 № 57-769)";
- от 23.06.2014 № 75-1091 "О внесении изменений в приложения № 1 и 4 к решению Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (в редакции решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-641, от 03.12.2012 № 55-747, от 27.12.2012 № 57-769, от 01.03.2013 № 59-805)".
14. Опубликовать настоящее решение с приложениями в газете "Вечерний Мурманск".
15. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015.
16. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по экономической политике и хозяйственной деятельности (Вологдин В.А.).
Глава
муниципального образования
город Мурманск
А.Б.ВЕЛЛЕР
Приложение
к решению
Совета депутатов города Мурманска
от 27 ноября 2014 г. № 3-41
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МУРМАНСК
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155, от 28.09.2015 № 16-220, от 17.12.2015 № 20-299)
1. Настоящая Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск (далее - Методика), устанавливает порядок расчета размера арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования город Мурманск.
2. Арендодателем земельных участков является структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью города Мурманска.
Арендаторами земельных участков являются лица, пользующиеся земельными участками по договорам аренды земли.
Объект - движимое или недвижимое имущество, для использования которого предоставляется земельный участок.
Функциональное использование - использование объекта (частей объекта) для осуществления определенного вида деятельности, определяемого на основании Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технической документации на объект недвижимого имущества.
3. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
АП = Пзу x Аб x Кмп x Кпл x Кр x Коз x Ксп x Кд, где:
АП - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Пзу - площадь земельного участка, кв. м;
Аб - базовая ставка арендной платы - ставка арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год для определенного вида функционального использования объекта (приложение № 1 к Методике);
Кмп - коэффициент местоположения - коэффициент, характеризующий изменение базовой ставки арендной платы в зависимости от коммерческой привлекательности территории, устанавливается по кадастровым кварталам и по группам видов функционального использования объектов (приложение № 2 к Методике);
Кпл - коэффициент площади - коэффициент, устанавливающий зависимость величины арендной платы от площади земельного участка, устанавливается по группам видов функционального использования объектов (приложение № 3 к Методике);
Кр - регулирующий коэффициент - коэффициент корректировки базовой ставки арендной платы (приложение № 4 к Методике);
Коз - коэффициент общественной значимости - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки общественно значимых видов деятельности (приложение № 5 к Методике);
Ксп - коэффициент социальной поддержки - коэффициент к базовой ставке арендной платы для учета необходимости поддержки социально незащищенных групп населения и их организаций (приложение № 6 к Методике);
Кд - коэффициент динамики рынка - коэффициент для учета изменения цен на рынке земельных участков по отношению к уровню цен на дату утверждения базовых ставок арендной платы.
4. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается как сумма арендной платы за пользование земельным участком, занимаемым объектами различных видов функционального использования.
5. В случае расположения арендуемого земельного участка в нескольких кадастровых кварталах коэффициент местоположения рассчитывается как среднее значение, взвешенное по площадям частей участка, располагающихся в этих кварталах.
6. Для линейных объектов и земельных участков, предоставленных в аренду для выполнения изыскательских работ, определение годового размера арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
АП = Пзу x Аб x Кр x Коз x Ксп x Кд, где:
АП - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Пзу - площадь земельного участка, кв. м;
Аб - базовая ставка арендной платы для объектов, руб./кв. м в год (приложение № 1 к Методике);
Кр - регулирующий коэффициент (приложение № 4 к Методике);
Коз - коэффициент общественной значимости (приложение № 5 к Методике);
Ксп - коэффициент социальной поддержки (приложение № 6 к Методике);
Кд - коэффициент динамики рынка.
Приложение № 1
к Методике
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ПО ВИДАМ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ФИ) ОБЪЕКТА (Аб)
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155, от 28.09.2015 № 16-220, от 17.12.2015 № 20-299)
Код вида ФИ
Наименование вида функционального использования объекта
Базовая ставка, руб./кв. м в год
Примечания
Группа 1. Жилая
1.1
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
1.2
Индивидуальная жилая застройка, дачи, садоводства
100,0
Индивидуальная жилая застройка, дачи, садоводства
1.3
Индивидуальная жилая застройка (площадь участка более 0,5 га)
28,7
Земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов площадью более 0,5 га
Группа 2. Гаражная
2.1
Объекты для хранения индивидуального личного транспорта (кроме мест хранения, расположенных на земельных участках, предоставленных гаражным кооперативам)
82,0
Индивидуальные отдельно стоящие гаражи
2.2
Гаражные кооперативы
11,2
Индивидуальные гаражи, объединенные в гаражные кооперативы
2.3 - 2.4
Исключены. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 3. Офисная
3.1
Объекты финансовой, кредитной, страховой, юридической деятельности, бизнес-центры
379,0
Банки, бизнес-центры, нотариальные конторы, страховые компании
3.2
Объекты административно-управленческого назначения
249,8
Административные здания государственного управления, организаций юстиции, образования, науки, здравоохранения, социального обеспечения, физкультуры и спорта, культуры и искусства и т.п.
3.3
Объекты административного назначения общественных организаций
109,2
Объекты административного назначения общественных организаций
3.4
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 4. Производственно-складская
4.1
Объекты пищевой промышленности
273,8
Здания хлебозаводов, цехов производства мясной, молочной продукции и т.п.
4.2
Объекты рыбодобывающей и рыбоперерабатывающей промышленности
262,9
Здания рыбокомбинатов, рыбокоптильных цехов, консервных цехов и т.п.
4.3
Объекты судоремонтной промышленности
252,4
Здания цехов, мастерских и т.п. объектов, относящихся к предприятиям судоремонтной промышленности
4.4
Объекты металлообрабатывающей промышленности
655,3
Базы по заготовке, разделке, обработке и складированию металлолома
4.5
Объекты нефтегазовой промышленности, за исключением линейных объектов
473,5
Предприятия по переработке нефти и газа
4.6
Электростанции, трансформаторные подстанции и прочие объекты энергетики
138,0
Электростанции, трансформаторные подстанции, распределительные пункты и прочие объекты энергетики
4.7
Объекты железнодорожного транспорта
214,1
Объекты, обеспечивающие деятельность железнодорожного транспорта
4.8
Объекты автомобильного транспорта, в том числе элементы благоустройства территории транспортных коммуникаций
90,9
Объекты автомобильного транспорта (автомобильного, троллейбусного, таксомоторного), автодороги, элементы благоустройства территории транспортных коммуникаций
4.9 - 4.10
Исключены. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
4.11
Объекты связи, радиовещания, телевидения и информатики
72,8
Автоматические телефонные станции, усилительные станции, базовые станции связи и т.п.
4.12
Объекты связи, радиовещания, телевидения и информатики, обеспечивающие производство и распространение (трансляцию) государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность в интересах обороны Российской Федерации
64,1
Объекты производственного назначения для обеспечения производства и распространения (трансляции) государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность в интересах обороны Российской Федерации
4.13
Объекты для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства, огородничества, животноводства, крестьянские (фермерские) хозяйства
0,2
Теплицы, фермерские хозяйства, свинарники, коровники и т.п.
4.14
Объекты инженерно-коммунальной инфраструктуры
38,8
Насосные станции, водопроводные станции, снегоплавильные установки и т.п.
4.15 - 4.16
Исключены. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 5. Торговая
5.1
Магазины
439,6
Магазины, аптеки, автосалоны
5.2
Оптовые склады-магазины
677,8
Склады оптовой торговли
5.3
Рынки и открытые торговые площадки
501,0
Здания рынков, открытые торговые площадки
5.4
Многофункциональные торговые и торгово-развлекательные комплексы
544,0
Многофункциональные комплексы
5.5
Торговые павильоны, киоски
1940,4
Торговые павильоны, киоски, остановочно-торговые комплексы
5.6
Мойки, станции технического обслуживания автотранспорта, в том числе шиномонтажные мастерские
399,3
Мойки, станции технического обслуживания автотранспорта, шиномонтажные мастерские, предприятия автосервиса
5.7
Объекты общественного питания
443,4
Кафе, рестораны, бары, столовые и т.п.
5.8
Объекты бытового обслуживания
282,3
Ателье, дома быта, бани, прачечные, мастерские по ремонту обуви и т.п.
5.9
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
5.10
Объекты развлекательного характера, тематические парки, парки аттракционов
936,2
Бильярдные, интернет-клубы, боулинги, парки аттракционов
5.11
Рекламные конструкции, сооружения
1096,2
Рекламные щиты, видеомониторы
5.12
Автозаправочные станции, газоавтозаправочные станции, газонаполнительные станции, в том числе топливные хранилища
545,6
АЗС, ГАЗС, топливные хранилища
Группа 6. Социально-рекреационная
6.1
Объекты отдыха и туризма
32,3
Базы отдыха, пансионаты и т.п.
6.2
Особо охраняемые территории и объекты
10,4
Заповедники, заказники, памятники истории и культуры
6.3
Объекты образования, науки, здравоохранения, социального обеспечения, ветеринарной службы, физкультуры и спорта, культуры и искусства
157,0
Школы, техникумы, объекты высшего образования, поликлиники, больницы, стадионы, спортивные площадки, библиотеки, музеи, театры, кинотеатры и т.п.
6.4
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 7. Линейные объекты
7.1
Исключена. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.09.2015 № 16-220
Группа 8. Земельные участки, предоставленные в аренду для выполнения изыскательских работ
8.1
Земельные участки, предоставленные в аренду для выполнения изыскательских работ
157,0
Земельные участки, предоставленные в аренду для выполнения изыскательских работ
Приложение № 2
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ (КМП)
ДЛЯ ГРУПП ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155)
№ п/п
Кадастровый квартал
Жилая
Гаражная
Офисная
Производственно-складская
Торговая
Социально-рекреационная
1
51:20:0001007
0,730
0,839
0,685
0,664
0,773
0,779
2
51:20:0001008
0,955
0,998
0,770
1,070
1,102
1,371
3
51:20:0001009
0,750
0,833
0,770
0,633
0,900
0,795
4
51:20:0001010
0,937
0,985
0,870
0,843
1,058
0,996
5
51:20:0001011
0,986
0,969
0,849
1,088
1,055
1,215
6
51:20:0001012
0,772
0,878
0,800
0,549
1,044
0,696
7
51:20:0001017
0,394
0,889
0,600
0,700
0,885
0,377
8
51:20:0001018
0,543
0,833
0,700
0,654
0,632
0,518
9
51:20:0001019
0,252
0,269
0,236
0,505
0,674
0,222
10
51:20:0001054
0,545
0,911
1,090
0,890
0,729
0,560
11
51:20:0001055
0,819
0,911
0,890
0,700
0,925
0,806
12
51:20:0001100
0,487
0,578
0,456
0,345
0,433
0,499
13
51:20:0001140
1,194
1,022
1,083
1,302
1,128
1,402
14
51:20:0001141
1,315
1,568
1,171
1,484
1,115
1,545
15
51:20:0001142
1,378
1,477
1,171
1,322
1,115
1,525
16
51:20:0001143
0,931
0,885
1,112
0,870
1,224
0,965
17
51:20:0001144
0,732
1,030
0,911
0,900
0,983
0,709
18
51:20:0001145
1,230
1,351
1,112
1,216
1,112
1,243
19
51:20:0001146
1,262
1,437
1,139
1,274
1,112
1,310
20
51:20:0001147
1,291
1,471
1,164
1,418
1,101
1,500
21
51:20:0001148
1,169
1,187
1,145
1,096
1,104
1,200
22
51:20:0001149
0,276
0,915
0,890
0,730
0,900
0,471
23
51:20:0001150
0,914
1,415
0,952
0,895
0,965
1,063
24
51:20:0001151
1,178
1,406
1,114
1,225
1,100
1,354
25
51:20:0001152
1,321
1,428
1,217
1,410
1,100
1,546
26
51:20:0001153
1,078
1,007
0,923
0,850
0,871
1,135
27
51:20:0001154
0,150
0,988
0,694
0,669
0,773
0,701
28
51:20:0001155
0,498
0,903
0,750
0,751
0,755
0,490
29
51:20:0001300
0,228
0,230
0,700
0,550
0,154
0,205
30
51:20:0001301
0,806
0,720
0,741
0,659
0,769
0,980
31
51:20:0001302
0,972
0,965
0,911
0,957
0,840
1,105
32
51:20:0001303
0,751
0,687
0,604
0,608
0,598
0,807
33
51:20:0001304
0,865
1,007
0,700
0,765
0,743
0,960
34
51:20:0001305
0,716
0,920
0,753
0,695
0,820
1,106
35
51:20:0001306
1,132
0,942
0,911
0,680
0,830
1,472
36
51:20:0001307
0,701
0,677
0,633
0,584
0,597
0,777
37
51:20:0001308
0,626
0,656
0,570
0,500
0,541
0,483
38
51:20:0001309
0,902
1,011
0,845
0,776
0,708
1,154
39
51:20:0001310
0,804
0,967
0,721
0,719
0,525
1,143
40
51:20:0001311
0,615
0,587
0,627
0,610
0,545
0,751
41
51:20:0001312
0,674
0,569
0,564
0,696
0,459
0,965
42
51:20:0001313
0,813
0,929
0,712
0,593
0,525
0,966
43
51:20:0001314
0,451
0,618
0,452
0,500
0,522
0,489
44
51:20:0001315
0,524
0,610
0,572
0,414
0,567
0,604
45
51:20:0001316
0,045
0,560
0,437
0,483
0,433
0,563
46
51:20:0001317
0,219
0,344
0,332
0,236
0,449
0,327
47
51:20:0001318
0,580
0,730
0,730
0,482
0,418
0,622
48
51:20:0001319
0,870
1,094
0,770
0,714
0,773
0,810
49
51:20:0001320
1,091
1,050
0,711
1,219
0,701
1,335
50
51:20:0001601
0,435
0,434
0,492
0,593
0,402
0,308
51
51:20:0001602
0,278
0,474
0,270
0,573
0,480
0,296
52
51:20:0001603
0,222
0,714
0,448
0,763
0,406
0,291
53
51:20:0001604
0,167
0,516
0,412
0,518
0,472
0,195
54
51:20:0001605
0,164
0,100
0,412
0,276
0,472
0,206
55
51:20:0001606
0,126
0,111
0,119
0,551
0,079
0,146
56
51:20:0001607
0,514
0,385
0,412
0,770
0,472
0,264
57
51:20:0001608
0,100
0,474
0,466
0,612
0,480
0,428
58
51:20:0002013
0,712
0,946
0,843
0,653
0,819
0,692
59
51:20:0002014
1,119
1,100
0,960
1,070
1,198
1,212
60
51:20:0002015
0,778
0,976
1,150
0,855
0,897
0,815
61
51:20:0002016
0,312
0,359
0,292
0,812
0,155
0,261
62
51:20:0002021
0,275
0,293
0,257
0,197
0,135
0,233
63
51:20:0002032
1,321
1,548
1,190
1,358
1,450
1,230
64
51:20:0002033
1,245
1,428
1,173
1,198
1,354
1,266
65
51:20:0002042
1,307
1,404
1,173
1,295
1,274
1,367
66
51:20:0002049
1,423
1,660
1,308
1,444
1,341
1,461
67
51:20:0002051
1,495
1,788
1,501
1,621
1,438
1,700
68
51:20:0002057
1,094
1,236
1,534
1,039
1,401
1,185
69
51:20:0002058
1,445
1,630
1,534
1,338
1,490
1,495
70
51:20:0002060
1,422
1,658
1,501
1,550
1,415
1,384
71
51:20:0002066
1,336
1,431
1,356
1,503
1,385
1,523
72
51:20:0002070
1,179
1,230
1,190
1,086
1,251
1,432
73
51:20:0002071
1,192
1,389
1,353
1,361
1,351
1,404
74
51:20:0002072
1,188
1,317
1,510
1,161
1,318
1,549
75
51:20:0002073
1,635
2,112
1,534
1,740
1,518
1,968
76
51:20:0002074
1,630
1,832
1,614
1,492
1,518
1,735
77
51:20:0002076
1,595
1,876
1,614
1,588
1,518
1,919
78
51:20:0002077
1,586
1,768
1,614
1,684
1,508
2,098
79
51:20:0002080
1,546
1,591
1,589
1,553
1,301
1,880
80
51:20:0002081
1,555
1,664
1,590
1,607
1,300
1,949
81
51:20:0002082
1,621
1,709
1,611
1,392
1,266
1,673
82
51:20:0002084
1,411
1,522
1,276
1,409
1,207
1,668
83
51:20:0002086
0,850
1,113
0,823
0,900
1,145
0,994
84
51:20:0002101
1,248
1,338
1,317
0,880
1,165
1,418
85
51:20:0002102
1,186
1,337
1,174
0,936
1,260
1,373
86
51:20:0002123
1,115
1,265
1,063
1,018
1,150
1,137
87
51:20:0002125
1,019
1,145
1,174
1,060
1,120
1,101
88
51:20:0002126
1,252
1,347
1,174
1,213
1,145
1,417
89
51:20:0002127
1,188
1,398
1,174
0,974
1,145
1,162
90
51:20:0002128
1,174
1,185
1,174
0,996
1,130
1,295
91
51:20:0002129
1,058
1,149
0,995
0,982
1,058
1,208
92
51:20:0002400
0,210
1,150
1,150
0,900
1,117
0,712
93
51:20:0002401
1,092
1,151
1,190
1,221
1,251
1,418
94
51:20:0002402
0,972
1,277
1,190
0,929
1,300
1,088
95
51:20:0002403
1,190
1,399
1,190
1,346
1,335
1,491
96
51:20:0002404
1,002
1,337
0,942
1,054
1,220
1,286
97
51:20:0002405
0,479
0,943
0,397
0,820
0,755
0,420
98
51:20:0002406
0,826
1,403
0,812
0,678
1,220
1,094
99
51:20:0003001
0,833
0,820
0,906
0,731
0,753
0,982
100
51:20:0003002
0,970
0,831
0,906
0,934
0,900
1,129
101
51:20:0003003
1,128
0,890
0,906
1,335
1,033
1,395
102
51:20:0003004
0,100
0,769
0,353
0,600
0,502
0,604
103
51:20:0003005
0,280
0,769
0,353
0,145
0,285
0,377
104
51:20:0003006
0,590
0,795
0,750
0,654
0,765
0,636
105
51:20:0003022
0,326
0,334
0,284
0,574
0,146
0,288
106
51:20:0003041
0,731
1,098
0,787
0,906
0,965
0,837
107
51:20:0003043
1,178
1,304
1,090
1,013
1,300
1,199
108
51:20:0003044
1,070
1,120
0,900
1,021
1,110
1,134
109
51:20:0003045
0,482
1,112
0,780
0,900
0,965
0,666
110
51:20:0003046
1,178
1,362
0,900
1,123
1,190
1,333
111
51:20:0003047
0,558
0,995
1,070
0,982
0,705
0,548
112
51:20:0003048
1,333
1,682
1,112
1,151
1,300
1,509
113
51:20:0003050
1,279
1,692
1,201
1,049
1,400
1,372
114
51:20:0003052
1,125
1,335
0,900
1,058
1,300
1,274
115
51:20:0003053
0,579
0,694
0,536
0,496
0,467
0,575
116
51:20:0003056
0,793
0,854
0,713
0,738
0,633
0,756
117
51:20:0003171
1,092
1,040
0,960
0,921
1,060
1,096
118
51:20:0003172
1,143
0,945
0,890
1,217
1,030
1,311
119
51:20:0003173
1,007
0,980
0,963
1,141
1,063
1,379
120
51:20:0003174
1,232
1,050
0,963
1,254
1,132
1,480
121
51:20:0003175
0,971
1,037
0,960
0,917
0,920
1,177
122
51:20:0003176
1,087
1,045
0,963
1,025
0,922
1,141
123
51:20:0003177
0,867
1,042
0,960
0,645
1,000
0,994
124
51:20:0003178
0,766
1,027
0,850
0,700
0,900
0,766
125
51:20:0003181
0,947
1,019
0,850
0,900
0,895
0,907
126
51:20:0003182
0,726
1,008
0,850
0,770
0,768
0,728
127
51:20:0003183
0,919
0,974
0,850
0,850
0,688
0,906
128
51:20:0003184
0,447
0,794
0,450
0,721
0,703
0,489
129
51:20:0003185
0,434
0,727
0,490
0,700
0,550
0,515
130
51:20:0003186
0,795
0,897
0,740
0,806
0,780
0,818
131
51:20:0003187
0,653
0,891
0,750
0,750
0,755
0,692
132
51:20:0003200
0,655
0,933
0,536
0,540
0,654
0,606
133
51:20:0003201
0,938
0,957
0,890
0,954
0,930
1,195
134
51:20:0003202
0,925
1,031
0,963
0,726
1,044
1,189
135
51:20:0003203
0,725
0,998
0,850
0,721
0,975
0,729
136
51:20:0003204
0,707
0,884
0,760
0,790
0,750
0,774
137
51:20:0003205
0,600
0,776
0,508
0,709
0,640
0,595
138
51:20:0003206
0,858
0,889
0,750
0,914
0,772
1,115
139
51:20:0003207
0,940
0,855
0,906
1,184
0,775
1,318
140
51:20:0003208
0,747
0,804
0,684
0,690
0,723
0,968
141
51:20:0003209
1,062
0,955
0,963
1,343
0,900
1,401
142
51:20:0003210
0,896
0,929
0,804
0,930
0,900
1,103
143
51:20:0003211
0,435
0,856
0,325
0,751
0,625
0,468
144
51:20:0003212
0,969
0,855
0,906
1,197
1,033
1,064
145
51:06:0010101
0,150
0,648
0,230
0,275
0,213
0,273
строка 145 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
146
51:06:0010102
0,146
0,581
0,211
0,219
0,200
0,230
строка 146 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
147
51:06:0010201
0,118
0,261
0,187
0,218
0,162
0,255
строка 147 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
148
51:06:0010301
0,091
0,085
0,084
0,176
0,069
0,118
строка 148 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
149
51:07:0010101
0,135
0,150
0,121
0,366
0,076
0,134
строка 149 введена решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
Приложение № 3
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОЩАДИ (КПЛ) ДЛЯ ГРУПП
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска
от 17.12.2015 № 20-299)
Коэффициент площади определяется по формуле:
где:
- коэффициент площади;
- показатель диапазона изменения коэффициента площади;
s - площадь земельного участка, кв. м;
- параметр коэффициента площади, кв. м;
n - показатель нелинейности.
Значения параметров, используемых при расчете коэффициента площади, составляют:
N
Наименование группы функционального использования объектов
n
1
Жилая
1,04
1
4100
2
Гаражная
1,08
1
4100
3
Офисная
1,34
1
6400
4
Производственно-складская
1,21
1
7800
5
Торговая
1,15
1
1600
6
Социально-рекреационная
1,04
1
27000
Приложение № 4
к Методике
РЕГУЛИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ (КР)
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска
от 28.04.2015 № 11-155)
Код
Вид использования земельного участка
Значение коэффициента
КР1
Для строительства объектов (за исключением жилищного), реконструкции, восстановления разрушенных объектов на период установленного нормативного срока строительства и выполнения благоустройства территории сроком не более трех лет
0,5
КР2
Для строительства объектов (за исключением жилищного), реконструкции, восстановления разрушенных объектов на первый год превышения установленного нормативного срока строительства
2
КР3
Для строительства объектов (за исключением жилищного), реконструкции, восстановления разрушенных объектов на второй год превышения установленного нормативного срока строительства
3
КР4
Для строительства объектов (за исключением жилищного), реконструкции, восстановления разрушенных объектов на третий год превышения установленного нормативного срока строительства
4
КР5
Для проведения проектных работ сроком не более двух лет
0,7
в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
------------------------------------------------------------------
Действие регулирующего коэффициента КР6 приостановлено с 1 января 2015 года до
1 мая 2016 года решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 № 11-155
------------------------------------------------------------------
КР6
Использование объекта не в соответствии с функциональным назначением объекта, указанным в правоустанавливающих документах на объект
2
Приложение № 5
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТЫ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗНАЧИМОСТИ (КОВ)
Код
Вид использования земельного участка
Значение коэффициента
КО1
Для содержания и использования по назначению земель общего пользования и предоставленные на основании концессионных соглашений площадью до 1500 кв. м
0,0013
КО2
Для содержания и использования по назначению земель общего пользования и предоставленные на основании концессионных соглашений площадью от 1500 кв. м до 5000 кв. м
0,0007
КО3
Для содержания и использования по назначению земель общего пользования и предоставленные на основании концессионных соглашений площадью более 5000 кв. м
0,00013
КО4
Под объектами мобилизационного назначения, мобилизационными мощностями, законсервированными и не используемыми в текущем производстве, испытательными полигонами и складами для хранения мобилизационного резерва и мобилизационных запасов
0,01
КО5
Для строительства объектов за счет бюджетов на период установленного нормативного срока строительства
0,005
Приложение № 6
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ (КСП)
Код
Группы арендаторов
Значение коэффициента
КС1
Граждане, на которых распространяется действие пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации. Льгота предоставляется для одного земельного участка, предоставляемого для предпринимательской деятельности, по выбору гражданина
0,01
КС2
Физические лица, перечисленные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", использующие объекты, расположенные на арендуемых земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях
0,001
КС3
Общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов. Льгота предоставляется в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности
0,001
КС4
Организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов выше указанных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов. Льгота предоставляется в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров, работ и услуг
0,001
КС5
Организации, единственными собственниками которых являются вышеуказанные общественные организации инвалидов. Льгота предоставляется в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям
0,001
------------------------------------------------------------------