Решение Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 30.10.2014 N 20 "Об установлении ставок земельного налога на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района и об установлении арендной платы на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Умба Терского района"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ УМБА ТЕРСКОГО РАЙОНА
ВТОРОЕ ЗАСЕДАНИЕ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. № 20
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ УМБА ТЕРСКОГО
РАЙОНА И ОБ УСТАНОВЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ УМБА ТЕРСКОГО
РАЙОНА ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ УМБА ТЕРСКОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов МО городское поселение Умба
Терского района от 27.02.2015 № 44, от 01.12.2015 № 96)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, при условии и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлениями Правительства Мурманской области от 06.08.2012 № 402-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений)", от 28.08.2012 № 425-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Мурманской области", от 11.12.2012 № 625-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Мурманской области", от 08.11.2012 № 552-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области" и Уставом муниципального образования городское поселение Умба Терского района, Совет депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района решил:
(в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
1. Ввести на территории городского поселения Умба Терского района земельный налог.
(п. 1 в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
2. Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
3. Установить ставки земельного налога в отношении земельных участков в зависимости от категории земель и разрешенного использования земельного участка в следующих размерах:
3.1. Расположенных за чертой населенных пунктов городского поселения Умба:
- 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,15 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности;
- 0,07 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области.
3.2. Расположенных в черте населенных пунктов городского поселения Умба и отнесенных к категории земель населенных пунктов в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков в следующих размерах:
- 0,14 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки;
- 0,17 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки;
- 0,85 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок;
- 0,20 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества;
- 0,81 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- 0,88 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гостиниц;
- 0,97 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения офисных зданий делового и коммерческого значения;
- 1,09 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;
- 0,81 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
- 0,48 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов;
- 1,02 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности;
- 0,07 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения военных объектов, земельных участков, отнесенных к категории земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;
- 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования;
- 0,51 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.
4. За иные земли, не указанные выше, в размере 0,8 процента от кадастровой стоимости земельных участков.
5. Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в следующем порядке и в сроки:
- налогоплательщиками - организациями, налог уплачивается по истечении налогового периода не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;
(в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
- налогоплательщиками - организациями, авансовые платежи по налогу уплачиваются в течение налогового периода не позднее 30 апреля, не позднее 31 июля, не позднее 31 октября за истекший отчетный период как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом;
(в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
- налогоплательщиками - физическими лицами и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, уплачивающими налог на основании налогового уведомления, налог уплачивается не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
(в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
6. Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы в соответствии пунктом 5 статьи 391 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляются налогоплательщиками самостоятельно в налоговые органы по месту нахождения земельного участка в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим периодом, с момента возникновения права на уменьшение налоговой базы.
6.1. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика на территории городского поселения Умба в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
7. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
8. Освободить от уплаты земельного налога на 2015 год за земельные участки, находящиеся в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения на территории городского поселения Умба, следующую категорию граждан:
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны.
Указанная категория граждан для реализации своих льгот представляет в налоговый орган документ, подтверждающий их статус.
9. Установить, что базовые ставки арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности городского поселения Умба, равны соответствующим ставкам земельного налога, установленным настоящим решением на территории муниципального образования городское поселение Умба.
10. Определить, что годовой размер арендной платы (А.П.) за землю рассчитывается по формуле согласно приложению № 1.
11. Применить установленные решением Терского районного Совета депутатов от 22.04.2003 № 277 территориальные коэффициенты градостроительной ценности для расчета арендной платы в черте п.г.т. Умба на 2015 год согласно приложению № 2.
12. Пересмотр размера арендной платы осуществляется органом местного самоуправления городского поселения Умба (далее арендодатель) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;
- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
13. Размер арендной платы за земельный участок, представленный в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, определяется в порядке, установленном настоящим решением, и составляет:
- два с половиной процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- пять процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
14. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
15. С момента предоставления земельного участка под строительство в течение периода, определенного договором аренды земельного участка, при отсутствии проекта или нормативной продолжительности строительства в соответствии с проектом размер арендной платы определяется с учетом коэффициента 0,7 (Кп). Кроме того, понижающий коэффициент (Кп) применяется при расчете арендной платы в размере 0,4 для физических лиц, использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях, и перечисленных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", перечисленных в решении Совета депутатов Терского района от 20 мая 2008 года № 535 (в редакции решений Совета депутатов Терского района от 08.04.2009 № 31, от 27.10.2011 № 402).
16. В случае если строительство не завершено в установленный срок, определенный первоначальным договором аренды земельного участка, за исключением жилищного строительства, арендная плата за земельный участок взимается с регулирующим коэффициентом 1,5.
17. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, используемые физическими лицами под индивидуальными банями, погребами, хозяйственными постройками, расположенными на землях населенных пунктов, рассчитывается с дополнительным коэффициентом (Кд) 7.
18. Арендная плата в соответствии с заключенным договором уплачивается юридическими и физическими лицами в следующие сроки:
- ежеквартально, равными частями за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.
19. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования.
Глава
муниципального образования
городское поселение Умба
А.ХМЕЛЕНЦОВ
Председатель
Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение Умба
И.ПИТИРИМОВ
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение Умба
Терского района
от 30 октября 2014 г. № 20
РАСЧЕТ
СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ, НАХОДЯЩУЮСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УМБА
Ап = Кс x С x Кт x Кп x Кд x К, где:
Ап - годовой размер арендной платы (в рублях);
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;
С - ставка арендной платы (%);
Кт - территориальный коэффициент градостроительной ценности земельного участка, установленный решением Терского районного Совета депутатов от 22.04.2003 № 277;
Кп - понижающий коэффициент;
Кд - дополнительный коэффициент;
К - регулирующий коэффициент
Приложение № 2
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение Умба
Терского района
от 30 октября 2014 г. № 20
Границы зон экономической и градостроительной ценности
Коэффициенты (Кт)
I ЗОНА
1,3
С севера и запада земли Терского лесхоза
С юга - побережье Кандалакшского залива
С востока - русло реки Умба
II ЗОНА
1,1
С севера - здание автогаража Терского рыбкоопа по ул. 8 Марта, далее на запад вдоль складской территории Терского рыбкоопа
С юга - побережье Кандалакшского залива
С запада - русло реки Умба
С востока - побережье залива Малая Пирь-губа
III ЗОНА
1,5
С севера - вдоль береговой черты залива Малая Пирь-губа, в районе ул. Спортивной, до магазина "Полярный круг", далее, пересекая производственную территорию Умбского ЛПХ на восток, до береговой черты залива Большая Пирь-губа
С юга - побережье Кандалакшского залива
С запада - залив Малая Пирь-губа
С востока - залив Большая Пирь-губа
IV ЗОНА
1,2
С севера - северный фасад жилого дома № 28 по ул. Совхозной
С юга - земли Терского лесхоза, сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
С запада - залив Большая Пирь-губа
С востока - земли Терского лесхоза
V ЗОНА
1,3
С севера - граница п.г.т. Умба, земли Терского лесхоза
С юга - граница с зонами № 2, 3, 6
С запада - русло реки Умба
С востока - граница п.г.т. Умба с землями Терского лесхоза
VI ЗОНА
1,2
С севера - граница с зоной № 5 по линии, проходящей от залива Б. Пирь-губа, вдоль ограждения производственной территории и административного корпуса Терского лесхоза
С юга - граница с зоной № 4 (подробное описание см. зона № 4)
С запада - побережье залива Большая Пирь-губа
С востока - земли Терского лесхоза, сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
VII ЗОНА
1,0
С севера - сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
С юга - сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
С запада - сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
С востока - сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
------------------------------------------------------------------
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ УМБА ТЕРСКОГО РАЙОНА
ВТОРОЕ ЗАСЕДАНИЕ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. № 20
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ УМБА ТЕРСКОГО
РАЙОНА И ОБ УСТАНОВЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ УМБА ТЕРСКОГО
РАЙОНА ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ УМБА ТЕРСКОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов МО городское поселение Умба
Терского района от 27.02.2015 № 44, от 01.12.2015 № 96)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, при условии и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлениями Правительства Мурманской области от 06.08.2012 № 402-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений)", от 28.08.2012 № 425-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Мурманской области", от 11.12.2012 № 625-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Мурманской области", от 08.11.2012 № 552-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области" и Уставом муниципального образования городское поселение Умба Терского района, Совет депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района решил:
(в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
1. Ввести на территории городского поселения Умба Терского района земельный налог.
(п. 1 в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
2. Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
3. Установить ставки земельного налога в отношении земельных участков в зависимости от категории земель и разрешенного использования земельного участка в следующих размерах:
3.1. Расположенных за чертой населенных пунктов городского поселения Умба:
- 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,15 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности;
- 0,07 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области.
3.2. Расположенных в черте населенных пунктов городского поселения Умба и отнесенных к категории земель населенных пунктов в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков в следующих размерах:
- 0,14 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки;
- 0,17 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки;
- 0,85 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок;
- 0,20 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества;
- 0,81 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- 0,88 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гостиниц;
- 0,97 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения офисных зданий делового и коммерческого значения;
- 1,09 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;
- 0,81 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
- 0,48 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов;
- 1,02 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности;
- 0,07 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения военных объектов, земельных участков, отнесенных к категории земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;
- 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования;
- 0,51 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.
4. За иные земли, не указанные выше, в размере 0,8 процента от кадастровой стоимости земельных участков.
5. Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в следующем порядке и в сроки:
- налогоплательщиками - организациями, налог уплачивается по истечении налогового периода не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;
(в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
- налогоплательщиками - организациями, авансовые платежи по налогу уплачиваются в течение налогового периода не позднее 30 апреля, не позднее 31 июля, не позднее 31 октября за истекший отчетный период как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом;
(в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
- налогоплательщиками - физическими лицами и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, уплачивающими налог на основании налогового уведомления, налог уплачивается не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
(в ред. решения Совета депутатов МО городское поселение Умба Терского района от 27.02.2015 № 44)
6. Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы в соответствии пунктом 5 статьи 391 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляются налогоплательщиками самостоятельно в налоговые органы по месту нахождения земельного участка в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим периодом, с момента возникновения права на уменьшение налоговой базы.
6.1. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика на территории городского поселения Умба в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
7. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
8. Освободить от уплаты земельного налога на 2015 год за земельные участки, находящиеся в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения на территории городского поселения Умба, следующую категорию граждан:
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны.
Указанная категория граждан для реализации своих льгот представляет в налоговый орган документ, подтверждающий их статус.
9. Установить, что базовые ставки арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности городского поселения Умба, равны соответствующим ставкам земельного налога, установленным настоящим решением на территории муниципального образования городское поселение Умба.
10. Определить, что годовой размер арендной платы (А.П.) за землю рассчитывается по формуле согласно приложению № 1.
11. Применить установленные решением Терского районного Совета депутатов от 22.04.2003 № 277 территориальные коэффициенты градостроительной ценности для расчета арендной платы в черте п.г.т. Умба на 2015 год согласно приложению № 2.
12. Пересмотр размера арендной платы осуществляется органом местного самоуправления городского поселения Умба (далее арендодатель) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;
- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
13. Размер арендной платы за земельный участок, представленный в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, определяется в порядке, установленном настоящим решением, и составляет:
- два с половиной процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- пять процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
14. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
15. С момента предоставления земельного участка под строительство в течение периода, определенного договором аренды земельного участка, при отсутствии проекта или нормативной продолжительности строительства в соответствии с проектом размер арендной платы определяется с учетом коэффициента 0,7 (Кп). Кроме того, понижающий коэффициент (Кп) применяется при расчете арендной платы в размере 0,4 для физических лиц, использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях, и перечисленных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", перечисленных в решении Совета депутатов Терского района от 20 мая 2008 года № 535 (в редакции решений Совета депутатов Терского района от 08.04.2009 № 31, от 27.10.2011 № 402).
16. В случае если строительство не завершено в установленный срок, определенный первоначальным договором аренды земельного участка, за исключением жилищного строительства, арендная плата за земельный участок взимается с регулирующим коэффициентом 1,5.
17. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, используемые физическими лицами под индивидуальными банями, погребами, хозяйственными постройками, расположенными на землях населенных пунктов, рассчитывается с дополнительным коэффициентом (Кд) 7.
18. Арендная плата в соответствии с заключенным договором уплачивается юридическими и физическими лицами в следующие сроки:
- ежеквартально, равными частями за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.
19. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования.
Глава
муниципального образования
городское поселение Умба
А.ХМЕЛЕНЦОВ
Председатель
Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение Умба
И.ПИТИРИМОВ
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение Умба
Терского района
от 30 октября 2014 г. № 20
РАСЧЕТ
СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ, НАХОДЯЩУЮСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УМБА
Ап = Кс x С x Кт x Кп x Кд x К, где:
Ап - годовой размер арендной платы (в рублях);
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;
С - ставка арендной платы (%);
Кт - территориальный коэффициент градостроительной ценности земельного участка, установленный решением Терского районного Совета депутатов от 22.04.2003 № 277;
Кп - понижающий коэффициент;
Кд - дополнительный коэффициент;
К - регулирующий коэффициент
Приложение № 2
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение Умба
Терского района
от 30 октября 2014 г. № 20
Границы зон экономической и градостроительной ценности
Коэффициенты (Кт)
I ЗОНА
1,3
С севера и запада земли Терского лесхоза
С юга - побережье Кандалакшского залива
С востока - русло реки Умба
II ЗОНА
1,1
С севера - здание автогаража Терского рыбкоопа по ул. 8 Марта, далее на запад вдоль складской территории Терского рыбкоопа
С юга - побережье Кандалакшского залива
С запада - русло реки Умба
С востока - побережье залива Малая Пирь-губа
III ЗОНА
1,5
С севера - вдоль береговой черты залива Малая Пирь-губа, в районе ул. Спортивной, до магазина "Полярный круг", далее, пересекая производственную территорию Умбского ЛПХ на восток, до береговой черты залива Большая Пирь-губа
С юга - побережье Кандалакшского залива
С запада - залив Малая Пирь-губа
С востока - залив Большая Пирь-губа
IV ЗОНА
1,2
С севера - северный фасад жилого дома № 28 по ул. Совхозной
С юга - земли Терского лесхоза, сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
С запада - залив Большая Пирь-губа
С востока - земли Терского лесхоза
V ЗОНА
1,3
С севера - граница п.г.т. Умба, земли Терского лесхоза
С юга - граница с зонами № 2, 3, 6
С запада - русло реки Умба
С востока - граница п.г.т. Умба с землями Терского лесхоза
VI ЗОНА
1,2
С севера - граница с зоной № 5 по линии, проходящей от залива Б. Пирь-губа, вдоль ограждения производственной территории и административного корпуса Терского лесхоза
С юга - граница с зоной № 4 (подробное описание см. зона № 4)
С запада - побережье залива Большая Пирь-губа
С востока - земли Терского лесхоза, сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
VII ЗОНА
1,0
С севера - сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
С юга - сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
С запада - сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
С востока - сельхозугодия МУСП "Совхоз Умбский"
------------------------------------------------------------------